Конечно, спасибо, с нетерпением ждем!

я иду консультироваться по этому вопросу в одну фирму, если вас интересует, поделюсь инфо….

Grin

 Аванс под расписку — это век… ну скажем прошлый.

Оно может и прошлый век, но ведь до того, чтобы оформлять документы у адвоката пройдет пусть и небольшое, но время. Допустим, сегодня договорились, а завтра к адвокату. А за это время продавец может передумать или ему предложат более выгодный вариант.

vadosiania

И еще как на практике, практикуется ли здесь такое понятие как аванс под расписку или же сразу задаток в адвоката? Ведь бывают разные случаи, может до подписания договора в адвоката продавец может передумать или ему сделают более выгодное предложение, а если сразу же договориться тогда обратно дороги нет.

 

 Аванс под расписку — это век… ну скажем прошлый.

Аванс, задаток как раз и подразумевает, что никто никуда не передумает, т.к. он не подлежит возврату, что, соответственно и прописывается отдельным поддоговором.А если таки да, то ден. знаки в виде аванса или теряются или же преобретаются.)) Кста, составление этого субдоговора входит в  те 1 — 2 %, которые и берёт адвокат за оформление сделки. Всё включено, не стесняйтесь. ))Так что какие расписки?

Но если соблюдено всё то, что я перечисляла в предыдущем посте, то аванс не нужен. Как хлеба купить...))))

vadosiania

Уважаемые форумчане!

Скажите, пожалуйста, сколько времени занимает оформление квартиры в Венгрии при купле-продажи? И что в это самое время входит если покупатель - гражданин Венгрии и покупка осуществляется без кредита, то есть наличкой?

 Да самый минимум, час, ну может и меньше )))

Если все предварительные процедуры проведены: адвокатом заранее подготовлен договор и согласован с обееми сторонами, деньги собраны и пересчитаны покупателем или переведены на счет продавца, продавец собрал все манатки, оплатил счета и выселился вовремя — то только время, потраченное на подписание договора у адвоката.

И фсё, наслаждаетесь приобретением :)))

vadosiania

Уважаемые форумчане!

Скажите, пожалуйста, сколько времени занимает оформление квартиры… и покупка осуществляется без кредита, то есть наличкой?

 Нам бы Ваши проблемы… :)

Господа, только что общался с сотрудником, у которого кредит на квартиру по франку в Райфанзен банке. Оказывается, банк предоставляет возможность сразу переоформить кредит на форинты по курсу 180. И не нужно ничего брать в долг и перезанимать. Все делается, не выходя из своего банка. По крайней мере так в Райфанзен банке.

Во-вторых, посчитали его случай. Ему осталось платить еще 11 лет. При переводе суммы в форинты по курсу 180, а также изменении процентной ставки с 8% на 15% ежемесячный платеж практически не меняется (уменьшается на 3000 форинтов). Все из-за того, что с увеличением срока кредитования, процентная ставка становиться все более весомой.

Поэтому для тех, у кого кредит открыт более, чем на 10 лет, перевод кредита на форинт будет практически не ощутим на данном этапе. Курс форинта будет уменьшать взнос, а вот процентная ставка будет весомо тянуть вверх.

Ну и конечно график :) Здесь расчет на кредит 30 тыс франков. Например, у меня кредит по франку и мне еще платить 8 лет. Тогда мой нынешний взнос (синяя линия) примерно 99 тыс. форинтов по курсу 240 (таким грозятся его сделать банки с нового года для платильщиков). А если я переведу кредит по курсу 180 на форинты (как предлагают банки), то мой взнос уменьшится до 90 тысяч (розовая линия), т.е. всего на 9 тысяч станет меньше (зеленые столбики по правой шкале).

Также видно, что те, у кого кредит еще на 15 и более лет, переходом на форинты сделают себе еще хуже (красные столбики), платить придется больше.

vadosiania

А сколько времени занимает оформление квартиры в Венгрии при её покупке? И что входит в это время?

 Иностранцу одно, венгру другое. Вы определитесь.

А сколько времени занимает оформление квартиры в Венгрии при её покупке? И что входит в это время?

valerka_nd

Да и вот еще одна мысль пришла в голову. Наверное, окажись в подобной ситуации, я бы попросил ссуду у своего работодателя. Посоветуйте мужу. Главное здесь объяснить, что деньги вам нужны на короткий срок в несколько месяцев, пока вам будут оформлять новый кредит в банке под залог уже вашей квартиры.

Если все получиться, в конечном итоге вы будете выплачивать кредит примерно на 25% меньше, чем сейчас.

 Неплохой вариант, только вся засада как раз в том, что этот, пресловутый новый кредит, как раз банки и не хотят предоставлять.( так шоб они не были  банками :))) ) Бедный Роган всю глотку порвал уже...