Форум

Лучшее место для покупки жилья

kira

Репутация: 0

Сообщений: 1

Добрый день!

Хотела попросить совета у знающих людей, поэтому обращаюсь к тем, кто уже живёт в Венгрии и достаточно хорошо знает страну. Я собираюсь купить коттедж или поместье в Венгрии, но не могу выбрать место. Хотелось бы, чтобы оно было живописным и пригодным для постоянного проживания, если вдруг я бы решила переехать на совсем. Будапешт не интересует — я не люблю суету.

Что посоветуете?

Заранее большое спасибо!

Lily

Lily

Репутация: 5

Сообщений: 373

Pisztolero:

В чем-то верно… Только ведь квартирный вопрос всех портит)))) приходится просить)))

А зачем? (если мы конечно о «просить», а не о «спрашивать»).

Разные причины бывают, когда приходится просить. Их немало.

Если не просить иногда, то порой приходится выживать/существовать, а не жить.

Lily

Lily

Репутация: 5

Сообщений: 373

В России все пока намного проще, тебе даже заплатят 13% за то, что ты покупаешь, правда только 1 раз в жизни и если жилье стоит до 2 млн. рублей

Pisztolero

Pisztolero

Репутация: 1

Сообщений: 577

В чем-то верно… Только ведь квартирный вопрос всех портит)))) приходится просить)))

А зачем? (если мы конечно о «просить», а не о «спрашивать»).

Возведение воздушных замков из материалов заказчика. Высокое качество. Быстро. Больно.

Lily

Lily

Репутация: 5

Сообщений: 373

Pisztolero:

И, если не ошибаюсь, оба раза вы заплатите налоги (5% при покупке, а при продаже не знаю сколько).

Проценты немного другие, а еще если продажа будет в течение 5 лет после покупки — то с полученной суммы придется заплатить НДС, который жлобы повышать до 23% собираются.

Хлопотно.

Да, лучше снимать, если с налогами так сложно.

Lily

Lily

Репутация: 5

Сообщений: 373

Ну это прямо булгаковское: никогда ни у кого не просите- сами дадут.

В чем-то верно… Только ведь квартирный вопрос всех портит)))) приходится просить)))

Pisztolero

Pisztolero

Репутация: 1

Сообщений: 577

И, если не ошибаюсь, оба раза вы заплатите налоги (5% при покупке, а при продаже не знаю сколько).

Проценты немного другие, а еще если продажа будет в течение 5 лет после покупки — то с полученной суммы придется заплатить НДС, который жлобы повышать до 23% собираются.

Хлопотно.

Возведение воздушных замков из материалов заказчика. Высокое качество. Быстро. Больно.

Pisztolero

Pisztolero

Репутация: 1

Сообщений: 577

Насчет хлопот, незнания языка, менталитета, то в этом всем мне, конечно, помогут. Я сама и не думала это одна затевать!

Просите и получите то, что просите.

Или ничего не просите — сами найдут, придут и дадут все что нужно и что не нужно. Человек на земле — это само по себе ценно.

Возведение воздушных замков из материалов заказчика. Высокое качество. Быстро. Больно.

Al Pal

Al Pal

Репутация: 12

Сообщений: 465

Просто цены уже давно не растут. А тут еще и кризис: форинт упал, а цены в форинтах остались. Что будет через пару лет, конечно, никто не знает. Дешевле вряд ли станет, потому что дешевле, кажется, уже и некуда. Или есть куда? Но и дорожать вроде не с чего. Хотя, конечно, любой риэлтор скажет вам, что цены обязательно скоро вырастут, но ведь на то они и риэлторы, работа у них такая.

В любом случае, если вы хотите купить жилье, чтобы пожить и продать, учтите, что купить панельку на окраине действительно не проблема. Гораздо труднее будет ее потом продать. И, если не ошибаюсь, оба раза вы заплатите налоги (5% при покупке, а при продаже не знаю сколько). Подумайте, может быть, проще снять.

Lily

Lily

Репутация: 5

Сообщений: 373

Ну, хотелось бы жить в отделной квартире с комфортом.

Ну значит, планировать покупку лучше к концу года. Даже в 2010. Ну и в России также.

Насчет хлопот, незнания языка, менталитета, то в этом всем мне, конечно, помогут. Я сама и не думала это одна затевать!

Надо проанализировать ситуацию, говорят разное, кто-то на тебе и заработать не прочь. Поэтому распрашиваю здесь тоже.

Барсик

Барсик

Репутация: 0

Сообщений: 158

Нет таких цен 15 тыс евро за 2 комнатную квартиру, какая бы она не была. Пока нет. Что будет завтра и тем более через 2 года не может сказать никто, но если дела пойдут так как они идут сейчас то скорее всего через пару лет никого не увидят цены скажем 1997 года, тогда без всяких кризисов нормальная двушка в спальном районе стояла $10тыс. Бедному студенту(как и не бедному впрочем) сейчас лучше всего снимать квартиру.

Lily:

Вот на этом сайте «ингатлан» нашла 2 комнатные квартиры в пределах 15000 евро в районах типа 3 или 17 в панельных домах. По фотографиям, так нормальное жилье, чистые квартиры, хороший пол, окна тоже. Это что самые плохие районы? Жить там неопасно? Я в этих районах вообще не была, хотя понимаю, что это окраина.

Почему так удивляюсь: даже в небольшом городе Свердловской области, не то что в Екб или другом мегаполисе России, за эти деньги нельзя купить даже однокомнатную кв. А если и возможно, то она будет убитая настолько, что в нее еще столько же надо вложить, чтобы там жить можно было. В чем тут подвох? Может, коммунальные платежи огромные? или проблемы с водой?

И выгодно ли покупать панельное жилье? может, оно и дальше будет падать в цене, как у нас хрущевки?

Посоветуйте, пожалуйста.

Ну или что-нибудь в пределах 20000-25000 евро. Какой вариант лучше для студента на пару лет? Чтобы через пару лет это стоило подороже.

Я так понимаю, так дешево из-за кризиса, и, наверняка, это еще не дно, и цены будут падать?

Заранее спасибо тем, кто откликнется))

________

Pisztolero

Pisztolero

Репутация: 1

Сообщений: 577

Я так понимаю, так дешево из-за кризиса, и, наверняка, это еще не дно, и цены будут падать?

Они еще особо и не начинали падать. Но в этом году начнут. Панельные дома сразу отбросьте из рассмотрения. Слишком дорого содержать, большие коммунальные платежи. Качественное жилье начинается с сегодняшних 40.000 Евро.

Студентке на 2 года жилье лучше снимать. В складчину получается дешевле всего. Если коллегиум (общага) — то там еще и весело. Язык быстрее пойдет. На покупке и последующей продаже жилья в нынешней ситуации можно больше потерять, чем приобрести. Особенно не имея опыта в этих делах и не зная языка и менталитета его носителей. И хлопотно это.

Возведение воздушных замков из материалов заказчика. Высокое качество. Быстро. Больно.

Lily

Lily

Репутация: 5

Сообщений: 373

2345:

Я тоже смотрел такие дешевые квартиры — типичный бомжатник, грязно, входная дверь в под`езд не закрывается, на перилах сушится белье и кругом одни цыгане

ну тогда все понятно(((((

2345

гость

гость

Я тоже смотрел такие дешевые квартиры — типичный бомжатник, грязно, входная дверь в под`езд не закрывается, на перилах сушится белье и кругом одни цыгане

Lily

Lily

Репутация: 5

Сообщений: 373

Вот на этом сайте «ингатлан» нашла 2 комнатные квартиры в пределах 15000 евро в районах типа 3 или 17 в панельных домах. По фотографиям, так нормальное жилье, чистые квартиры, хороший пол, окна тоже. Это что самые плохие районы? Жить там неопасно? Я в этих районах вообще не была, хотя понимаю, что это окраина.

Почему так удивляюсь: даже в небольшом городе Свердловской области, не то что в Екб или другом мегаполисе России, за эти деньги нельзя купить даже однокомнатную кв. А если и возможно, то она будет убитая настолько, что в нее еще столько же надо вложить, чтобы там жить можно было. В чем тут подвох? Может, коммунальные платежи огромные? или проблемы с водой?

И выгодно ли покупать панельное жилье? может, оно и дальше будет падать в цене, как у нас хрущевки?

Посоветуйте, пожалуйста.

Ну или что-нибудь в пределах 20000-25000 евро. Какой вариант лучше для студента на пару лет? Чтобы через пару лет это стоило подороже.

Я так понимаю, так дешево из-за кризиса, и, наверняка, это еще не дно, и цены будут падать?

Заранее спасибо тем, кто откликнется))

Pisztolero

Pisztolero

Репутация: 1

Сообщений: 577

И всё же в части цен на недвижимость (ну хотя бы для примера), нельзя ли узнать по подробней??????.. Имеется в ввиду район 2А.

Возведение воздушных замков из материалов заказчика. Высокое качество. Быстро. Больно.

юджин

гость

гость

И всё же в части цен на недвижимость (ну хотя бы для примера), нельзя ли узнать по подробней??????.. Имеется в ввиду район 2А.

Pisztolero

Pisztolero

Репутация: 1

Сообщений: 577

Я собираюсь купить коттедж или поместье в Венгрии, но не могу выбрать место. Хотелось бы, чтобы оно было живописным и пригодным для постоянного проживания, если вдруг я бы решила переехать на совсем.

Красивыми считаются районы прилегающих к Будапешту заповедников (Будакеси, Телки, Пать, Жамбек, Надьковачи), а также всевозможные пиллиши (Пиллишвёрошвар, Пиллишчаба), район Сентендре, Будакалас и по этому направлению в Эстергом и Вишеград (излучина Дуная). Лучшим вариантом под ваши требования я бы назвал 2А район Будапешта. Сейчас там за сравнительно небольшую сумму можно приобрести качественный особняк с участком вместе с природой, тишиной и городскими удобствами. Я когда искал себе недвижимость, исколесил все вдоль и поперек. Сравнивал цены с московскими и плакал от счастья и зависти.

Только определитесь, что вы будете делать живя в кантрисайде, будете ли покупать готовый дом или строиться по собственному проекту.

Возведение воздушных замков из материалов заказчика. Высокое качество. Быстро. Больно.

Ответить

Если вы хотите отвечать на форуме -Зарегистрируйтесь