Форум

как происходит расчет по покупке недвижки

Christish

Репутация: 0

Сообщений: 13

Ребят, всем доброго времени суток! 

поделитесь, пожалуйста, информацией или опытом. 

Хотим купить дом/квартиру в Будапеште. У меня двойное гражданство (российское и венгерское).

Каким образом происходит расчет, если деньги в банке в Москве, например.

Какие документы необходимо предоставить банкам для перевода, и должны ли они быть заверенны/переведены. 

И проще будет, если это все сделать со СБ? я к тому, что здесь есть его представительства… наверное должны быть какие-то пути попроще… или СБ в Венгрии и в РФ это разные вещи, может кто сталкивался ))))))

 

заранеее всем спасибо за любой отклик!

Christish

Christish

Репутация: 0

Сообщений: 13

Ребят, все спасибо за отклик!!!

 

Дуся

Дуся

Репутация: 1186

Сообщений: 2.978

Хоть одна хорошая новость.Спасибо Шандор

 

Будь собой, все остальные роли уже заняты!

Shandor777

Shandor777

Репутация: 221

Сообщений: 611

Дуся

Я имела ввиду снять их в Россиисо счета, привезти сюда, задекларировать ввоз на грнице ЕС  и положит здесь на счет частично

Кстати, для тех, кто открыл счет в венгерском банке. До 21 июля 2014г. российским резидентам положить наличные запрещал российский закон.

ОДНАКО

Есть положительные моменты изменений валютного законодательства. ФЗ №218 от 21 июля 2014 года расширил перечень операций, доходы по которым могут зачисляться на зарубежные счета и вклады.

К ним относятся:

— наличные средства, вносимые на банковский счет или во вклад;
— необходимый (минимальный) взнос при открытии счета согласно правилам банка;
— проценты, начисляемые на остаток средств на счетах (во вкладах);
— денежные средства, полученные по конверсионным операциям;
— зарплата и прочие выплаты, связанные с выполнением физическими лицами — резидентами трудовых обязанностей по контрактам, заключенным с нерезидентами;
— средства, поступившие по решению судов иностранных государств;
— страховые выплаты от страховщиков-нерезидентов;
если счет открыт в странах — участниках  ОЭСР/ФАТФ, то на него еще могут зачисляться суммы доходов от сдачи в аренду недвижимого и иного имущества; гранты от нерезидентов, выплаты по облигациям, векселям и еще ряд прочих выплат по ценным бумагам. Кстати, Венгрия в члены ОЭСР (Организация Экономического Сотрудничества и Развития) входит с 1996 года.

Сам закон об изменениях можно «безвозмездно, значит даром» (с) :), прочесть в выходные дни на сайте Консультант.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=182073;fld=134;from=158314-6;rnd=0.3962764944881201

- Когда леса начали выгорать, то обезьяне ничего не оставалось делать, как слезть с дерева, взять в руки дубину и стать человеком. (с)

Дуся

Дуся

Репутация: 1186

Сообщений: 2.978

Я имела ввиду снять их в Россиисо счета, привезти сюда, задекларировать ввоз на грнице ЕС  и положит здесь на счет частично

 

 

Будь собой, все остальные роли уже заняты!

Alf

Alf

Репутация: 326

Сообщений: 496

 

 Готовить к продаже и закрыть — разные понятия. Я говорю о том, что сейчас все работает и человека могут проконсультировать.

 Не могу не согласиться :) Но рекомендовать сбер для перевода я бы не стал, хотя бы исходя из драконовских комиссий. Сделать свифтовский перевод способен ЛЮБОЙ банк, входящий в свифт. К тому же есть куча систем переводов типа анелинк и иже с ними. Разнятся только сроки перевода и комиссионные. Резюме — не молитесь на сбер :) Сбер работает в Венгрии, в России работает ОТР, но ни тот, ни другой я бы «народными» банками не назвал и приватные сделки через них не проводил бы… Всё это май хамбл опинион, соответственно на решение топикастера влияния может и не иметь :)

 

Моё ремесло - быть живым. (с) Алиса "Моё поколение"

Alf

Alf

Репутация: 326

Сообщений: 496

Дуся

 

 Я расскажу как все сделать налом...

 

 Дуся, налом — идеальный вариант, знай себе карточку стриги по лимиту, да отдавай при свидетелях продавцу или адвокату. А если у продавца какие то заморочки с налогами, ему надо обязательно хотя бы часть сделки провести по безналу… С налогами заморот или он деньги от продажи тут же хочет  в другую страну вложить, Я может криво обЪясняю, но если он собирается вывести какие то средства после продажи недвижимости, то хоть какая то часть должна быть безнальной. Ну в общем всё зависит от желаний-пожеланий продавца, россияне могут сделать по всякому :) 

Моё ремесло - быть живым. (с) Алиса "Моё поколение"

valeri32

valeri32

Репутация: 13

Сообщений: 58

Alf

valeri32

Alf

Сбер финансовые операции прекратил в Венгрии, нерентабельно, если и остались, то только представительства, не филиалы. Авансовый платёж можно сделать на месте, сняв форинты через любой банкомат налом, потом добивать либо по такой же схеме, либо из своей страны переводом на указаный счёт любой платёжной системой от свифта до… Теряются проценты за перевод и нельзя кинуть больше 5 тыд зараз с одного имени. Либо открыть счёт в венгерском банке, запулить туда всю сумму распором в свой банк, но опять же наткнуться на много вопросов от разных органов.

 

 Sberbank замечательно работает в Венгрии, зайдите  в отделение на Ракоци Вам все хорошо объяснят, чт о касается Сбербанка.  Есть там  другие системы перевода денег.

 Руководство Сбербанка на фоне украинского конфликта и экономического кризиса в России решило закрыть филиалы в Венгрии и Словакии. Об этом сообщает Reuters со ссылкой на источники в банковских кругах. По данным источника, крупнейший российский банк готовит продажу действующих в этих странах дочерних компаний. REUTERS

 

 

 Готовить к продаже и закрыть — разные понятия. Я говорю о том, что сейчас все работает и человека могут проконсультировать.

Alf

Alf

Репутация: 326

Сообщений: 496

valeri32

Alf

Сбер финансовые операции прекратил в Венгрии, нерентабельно, если и остались, то только представительства, не филиалы. Авансовый платёж можно сделать на месте, сняв форинты через любой банкомат налом, потом добивать либо по такой же схеме, либо из своей страны переводом на указаный счёт любой платёжной системой от свифта до… Теряются проценты за перевод и нельзя кинуть больше 5 тыд зараз с одного имени. Либо открыть счёт в венгерском банке, запулить туда всю сумму распором в свой банк, но опять же наткнуться на много вопросов от разных органов.

 

 Sberbank замечательно работает в Венгрии, зайдите  в отделение на Ракоци Вам все хорошо объяснят, чт о касается Сбербанка.  Есть там  другие системы перевода денег.

 Руководство Сбербанка на фоне украинского конфликта и экономического кризиса в России решило закрыть филиалы в Венгрии и Словакии. Об этом сообщает Reuters со ссылкой на источники в банковских кругах. По данным источника, крупнейший российский банк готовит продажу действующих в этих странах дочерних компаний. REUTERS

 

Моё ремесло - быть живым. (с) Алиса "Моё поколение"

valeri32

valeri32

Репутация: 13

Сообщений: 58

Alf

Сбер финансовые операции прекратил в Венгрии, нерентабельно, если и остались, то только представительства, не филиалы. Авансовый платёж можно сделать на месте, сняв форинты через любой банкомат налом, потом добивать либо по такой же схеме, либо из своей страны переводом на указаный счёт любой платёжной системой от свифта до… Теряются проценты за перевод и нельзя кинуть больше 5 тыд зараз с одного имени. Либо открыть счёт в венгерском банке, запулить туда всю сумму распором в свой банк, но опять же наткнуться на много вопросов от разных органов.

 

 Sberbank замечательно работает в Венгрии, зайдите  в отделение на Ракоци Вам все хорошо объяснят, чт о касается Сбербанка.  Есть там  другие системы перевода денег.

Дуся

Дуся

Репутация: 1186

Сообщений: 2.978

Alf

StrayCat

Коллега!

 

Мне кажется, что такой сложный и многогранный вопрос нельзя пытаться решить на основе мнений, высказанных на каком-либо форуме.

В РФ одно из самых жестких валютных законодательств, масса ограничений и тотальный контроль за операциями. Начнем с того, что двойное гражданство не освобождает от обязанности гражданина РФ уведомить Центральный Банк о намерении открыть счет за границей, то есть по сути сначала получить разрешение.

Сумма или совокупный объем планируемой операции превышает лимит, установленный для не подлежащих обязательному контролю в рамках ПОД/ФТ и 115-ФЗ. Банк, который не выполняет инструкции ЦБ и РосФинМониторинга «по обязательному стуку» либо уже мертв, либо набирает очки для отзыва лицензии в скором будущем. Успеете перевести свои деньги? Уверены? :)))

Обращайтесь напрямую в операционный отдел банка, желательно выбрать офис поцентральнее (там скорее найдется компетентный сотрудник) и решайте свой вопрос в «онлайне». Все имеет значение: сумма, валюта перевода, счет получателя, банк получателя и, главное — назначение платежа.

Так, например, граждане РФ имеют право переводить денежные средства в иностранной валюте за рубеж для оплаты обучения и проживания детей при условии предоставления документов, подтверждающих родство(достаточно свидетельства о рождении). И не только на обучение ;)

Это не совет, это пример того, что и из РФ можно законно осуществить валютный перевод на довольно приличную сумму… ;)))

Пожалуйста, обратитесь в банк!

 

 

 Если вам не критично переводить всё и сразу, не обращайтесь в банк :) Я в банках отработал без малого 20 лет это раз, и квартиру в Будапеште купил без открытия счёта это два. Кстати, счёт за бугром сначала открывается, а потом уже о его наличии уведомляют, нет никаких «уведомлений о намерении открыть счёт».

Вдогонку, если перевод осуществляется в размере до 5тыд на счёт нерезидента РФ, то всем на это пофиг. Таким образом я кидаю 5 тыд на счёт продавца или адвоката, жена туда же кидает, и так за неделю абсолютно прозрачно улетает 70 тыд в сделку. Единственно — проценты за перевод.

 

 Я расскажу как все сделать налом...

Будь собой, все остальные роли уже заняты!

Дуся

Дуся

Репутация: 1186

Сообщений: 2.978

Alf

StrayCat

Коллега!

 

Мне кажется, что такой сложный и многогранный вопрос нельзя пытаться решить на основе мнений, высказанных на каком-либо форуме.

В РФ одно из самых жестких валютных законодательств, масса ограничений и тотальный контроль за операциями. Начнем с того, что двойное гражданство не освобождает от обязанности гражданина РФ уведомить Центральный Банк о намерении открыть счет за границей, то есть по сути сначала получить разрешение.

Сумма или совокупный объем планируемой операции превышает лимит, установленный для не подлежащих обязательному контролю в рамках ПОД/ФТ и 115-ФЗ. Банк, который не выполняет инструкции ЦБ и РосФинМониторинга «по обязательному стуку» либо уже мертв, либо набирает очки для отзыва лицензии в скором будущем. Успеете перевести свои деньги? Уверены? :)))

Обращайтесь напрямую в операционный отдел банка, желательно выбрать офис поцентральнее (там скорее найдется компетентный сотрудник) и решайте свой вопрос в «онлайне». Все имеет значение: сумма, валюта перевода, счет получателя, банк получателя и, главное — назначение платежа.

Так, например, граждане РФ имеют право переводить денежные средства в иностранной валюте за рубеж для оплаты обучения и проживания детей при условии предоставления документов, подтверждающих родство(достаточно свидетельства о рождении). И не только на обучение ;)

Это не совет, это пример того, что и из РФ можно законно осуществить валютный перевод на довольно приличную сумму… ;)))

Пожалуйста, обратитесь в банк!

 

 

 Если вам не критично переводить всё и сразу, не обращайтесь в банк :) Я в банках отработал без малого 20 лет это раз, и квартиру в Будапеште купил без открытия счёта это два. Кстати, счёт за бугром сначала открывается, а потом уже о его наличии уведомляют, нет никаких «уведомлений о намерении открыть счёт».

Вдогонку, если перевод осуществляется в размере до 5тыд на счёт нерезидента РФ, то всем на это пофиг. Таким образом я кидаю 5 тыд на счёт продавца или адвоката, жена туда же кидает, и так за неделю абсолютно прозрачно улетает 70 тыд в сделку. Единственно — проценты за перевод.

 

 Я расскажу как все сделать налом...

Будь собой, все остальные роли уже заняты!

Alf

Alf

Репутация: 326

Сообщений: 496

StrayCat

Коллега!

 

Мне кажется, что такой сложный и многогранный вопрос нельзя пытаться решить на основе мнений, высказанных на каком-либо форуме.

В РФ одно из самых жестких валютных законодательств, масса ограничений и тотальный контроль за операциями. Начнем с того, что двойное гражданство не освобождает от обязанности гражданина РФ уведомить Центральный Банк о намерении открыть счет за границей, то есть по сути сначала получить разрешение.

Сумма или совокупный объем планируемой операции превышает лимит, установленный для не подлежащих обязательному контролю в рамках ПОД/ФТ и 115-ФЗ. Банк, который не выполняет инструкции ЦБ и РосФинМониторинга «по обязательному стуку» либо уже мертв, либо набирает очки для отзыва лицензии в скором будущем. Успеете перевести свои деньги? Уверены? :)))

Обращайтесь напрямую в операционный отдел банка, желательно выбрать офис поцентральнее (там скорее найдется компетентный сотрудник) и решайте свой вопрос в «онлайне». Все имеет значение: сумма, валюта перевода, счет получателя, банк получателя и, главное — назначение платежа.

Так, например, граждане РФ имеют право переводить денежные средства в иностранной валюте за рубеж для оплаты обучения и проживания детей при условии предоставления документов, подтверждающих родство(достаточно свидетельства о рождении). И не только на обучение ;)

Это не совет, это пример того, что и из РФ можно законно осуществить валютный перевод на довольно приличную сумму… ;)))

Пожалуйста, обратитесь в банк!

 

 

 Если вам не критично переводить всё и сразу, не обращайтесь в банк :) Я в банках отработал без малого 20 лет это раз, и квартиру в Будапеште купил без открытия счёта это два. Кстати, счёт за бугром сначала открывается, а потом уже о его наличии уведомляют, нет никаких «уведомлений о намерении открыть счёт».

Вдогонку, если перевод осуществляется в размере до 5тыд на счёт нерезидента РФ, то всем на это пофиг. Таким образом я кидаю 5 тыд на счёт продавца или адвоката, жена туда же кидает, и так за неделю абсолютно прозрачно улетает 70 тыд в сделку. Единственно — проценты за перевод.

Моё ремесло - быть живым. (с) Алиса "Моё поколение"

StrayCat

StrayCat

Репутация: 10

Сообщений: 191

Коллега!

 

Мне кажется, что такой сложный и многогранный вопрос нельзя пытаться решить на основе мнений, высказанных на каком-либо форуме.

В РФ одно из самых жестких валютных законодательств, масса ограничений и тотальный контроль за операциями. Начнем с того, что двойное гражданство не освобождает от обязанности гражданина РФ уведомить Центральный Банк о намерении открыть счет за границей, то есть по сути сначала получить разрешение.

Сумма или совокупный объем планируемой операции превышает лимит, установленный для не подлежащих обязательному контролю в рамках ПОД/ФТ и 115-ФЗ. Банк, который не выполняет инструкции ЦБ и РосФинМониторинга «по обязательному стуку» либо уже мертв, либо набирает очки для отзыва лицензии в скором будущем. Успеете перевести свои деньги? Уверены? :)))

Обращайтесь напрямую в операционный отдел банка, желательно выбрать офис поцентральнее (там скорее найдется компетентный сотрудник) и решайте свой вопрос в «онлайне». Все имеет значение: сумма, валюта перевода, счет получателя, банк получателя и, главное — назначение платежа.

Так, например, граждане РФ имеют право переводить денежные средства в иностранной валюте за рубеж для оплаты обучения и проживания детей при условии предоставления документов, подтверждающих родство(достаточно свидетельства о рождении). И не только на обучение ;)

Это не совет, это пример того, что и из РФ можно законно осуществить валютный перевод на довольно приличную сумму… ;)))

Пожалуйста, обратитесь в банк!

 

ex nihilo nihil fit - из ничего ничего не выходит

Дуся

Дуся

Репутация: 1186

Сообщений: 2.978

Вариантов масса-главное определиться, что для Вас важнее-экономия на процентах или скорость или чистота сделки

Будь собой, все остальные роли уже заняты!

Alf

Alf

Репутация: 326

Сообщений: 496

Сбер финансовые операции прекратил в Венгрии, нерентабельно, если и остались, то только представительства, не филиалы. Авансовый платёж можно сделать на месте, сняв форинты через любой банкомат налом, потом добивать либо по такой же схеме, либо из своей страны переводом на указаный счёт любой платёжной системой от свифта до… Теряются проценты за перевод и нельзя кинуть больше 5 тыд зараз с одного имени. Либо открыть счёт в венгерском банке, запулить туда всю сумму распором в свой банк, но опять же наткнуться на много вопросов от разных органов.

Моё ремесло - быть живым. (с) Алиса "Моё поколение"

Ответить

Если вы хотите отвечать на форуме -Зарегистрируйтесь