Форум

Есть ли на форуме жители западной Венгрии?

DELAILA

Репутация: 0

Сообщений: 8

Добрый всем вечер, уважаемые форумчане!

Хотим с мужем купить небольшой дом в западной Венгрии, и очень привлекает нас г.Шопрон.

Есть ли на форуме люди, которые живут в этом городе? Очень бы хотелось услышать отзывы об этом городе, о стоимости жизни там.

Может быть, кто-то сможет подсказать адреса агентств или агентов (просьба координаты указывать в личный кабинет), которые занимаются продажей недвижимости именно в этом регионе? На форумах такой информации, к сожалению, не нашли.

Будем очень благодарны всем откликнувшимся за советы и рекомендации.

«« [ 1 2 3 ] »»
seer

seer

Репутация: 266

Сообщений: 2.412

DELAILA

Боже! Вот смотрю на венгерский текст и паника сразу… Мне кажется, это невозможно выучить....:-(

Возможно! ;-)

 

DELAILA

DELAILA

Репутация: 0

Сообщений: 8

seer

12. § (1)25 Az adó alanya (3. §) az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).
(2)26 Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
(3) Társasház, -garázs és -üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség.

 

Боже! Вот смотрю на венгерский текст и паника сразу… Мне кажется, это невозможно выучить....:-(


 

 

DELAILA

DELAILA

Репутация: 0

Сообщений: 8

SOlga

Вопрос — а Вы бывали в Шопрони или по картинкам выбираете? Надо ездить лично и смотреть.

 

Ольга, я в Венгрии планируюбыть в июне и, конечно же, обязательно проеду по западу и все посмотрютам не месте.

В Шопроне я не была никогда, впрочем, как и в самой Венгрии :-)  Когда изучала карту Венгрии, почему-то сразу взгляд «зацепился» именно за Шопрон. Стала искать в инете информацию о городе и фотографии — очень понравился.Да и непосредственная близость к Австрии для меня играет не последнюю роль.У меня внучка растет, и в плане перспектив ее обучения в Австрии Шопрон, ИМХО, тоже был бы хорошим вариантом.

SOlga

SOlga

Репутация: 136

Сообщений: 446

Хотя, ни 25, ни тем более 9 тысяч — не смертельно.

SOlga

SOlga

Репутация: 136

Сообщений: 446

Чегой-то не было его ни в прошлом, ни раньше.

 

seer

seer

Репутация: 266

Сообщений: 2.412

SOlga

Ну, нам в 3-м районе не пришлось платить налог на строение. Мы в панельных домах все живем.

В Будапеште налог на недвижимость в 2012 г. был в следующих районах: II, III, IV, XII, XIV  и XXII, его размер, а зависимости от района составляет от 9 до 25 тысяч форинтов в год на квартиру. Некоторые районы собирались с 2013 г. ввести.

SOlga

SOlga

Репутация: 136

Сообщений: 446

Ну, нам в 3-м районе не пришлось платить налог на строение. Мы в панельных домах все живем.

seer

seer

Репутация: 266

Сообщений: 2.412

SOlga

На квартиру такого налога нет.

 В тех административных единицах, где есть налог на строение (он же — налог на недвижимость), его платят и за квартиры. (Если в доме, например, 10 квартир, то сумма разбивается на 10 частей.) Там, где этого налога нет, его нет для всех видов недвижимости. Ещё раз подчёркиваю, что это зависит от местной администрации. (в Будапеште, например, в некоторых районах он есть, а в некоторых его нету. В некоторых районах Бп этот налог надо платить только фирмам.) Размер тоже они устанавливают, но не более 25 600 форинтов в 2012 г. Общих правил, как его высчитывают, нет.

В том случае, если налог этот вводят, то вот правила, на него распространяющиеся:

12. § (1)25 Az adó alanya (3. §) az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).
(2)26 Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
(3) Társasház, -garázs és -üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség.

SOlga

SOlga

Репутация: 136

Сообщений: 446

Налоги на покупку недвижимости (одноразово) высчитываются по следующей формуле: до 2 000 000 фт — 2%, что сверху — 6%. Налог на строение существует, как рассчитывается — не знаю Платится ежегодно… Иностранец-владелец или нет — значения не имеет.  На квартиру такого налога нет.В доме жить — надо еще платить коммунальный налог, который зависит от местности.На жилье от подрядчика стоимость до 15 миллионов форинтов не облагается налогом.!!!  Электричество и газ и прочее — не дешевы. Топить газом — жуть как дорого. В провинции все топят дровами, т.е. надо бы иметь алтернативный источник отопления.  К слову о цене на недвижимость на западе Венгрии — однозначно дешевле, чем в Будапеште и на Балатоне.  Перед покупкой недвижимости иностранцем запрашивается разрешение от местных властей — 50 000 фт гербовый сбор. Адвокат за оформление сделки берет от 1 % от стоимости сделки. За подробностями — пишите в личку.

Вопрос — а Вы бывали в Шопрони или по картинкам выбираете? Надо ездить лично и смотреть.

serscann

serscann

Репутация: 43

Сообщений: 246

 

Неужели так трудно поменять очки +3, сразу на +5. Тогда и будет понятно, что действительно сей персонаж пишет опусы, живя не в Венгрии! Если кто-либо считает бумаги по другому, запретов или совет на это, ни кто не дает!

 

seer

seer

Репутация: 266

Сообщений: 2.412

Что касается налога на недвижимость — это прерогатива местной администрации. То есть, где-то он есть, где-то его нету. В соответствии с законом максимальный размер этого налога для физического лица составляет 25 600 форинтов в год (меньше 100 евро).

seer

seer

Репутация: 266

Сообщений: 2.412

serscann

 Delaila,

(почти как у Робертино Лоретти), при покупке недвижимости Вы будете оплачивать пять пунктов, где учитывается рыночная стоимость об, екта, до 16000Евро 2 проц. и т.д. Сумма сборов похожа, но я просчитал именно на сумму до 14000, сборы до 1500е.

 Если Вы в своей стране платите налог на недвижимость, то Венгрии такие же законы только цифры другие и обязательно учитывается рыночная стоимость обьекта. Почему такой относительно дешевый домик, т.к. в большей степени они построены из необоженного кирпича, самим владельцем, т.е. себестоимоть такого дома минимальна, трудозатраты гораздо больше. Почему скажем в Росси дороже? ЖКХ равны нулю, налоги, подоходный, социальный равны нулю! Каждый венгр до середины июля месяца работает на большого дядю, только потом на себя!

 Главная статья доходов любого государства, это налоги и самый простой и доходный, налог на кислород(подоходный), который Вы платить не будете, по сему будете платить повышенный на недвижимость!

 

DELAILA (и все остальные), этот персонаж живёт в России, имейте это в виду, читая его опусы о ситуации в Венгрии.

serscann

serscann

Репутация: 43

Сообщений: 246

 Delaila,

(почти как у Робертино Лоретти), при покупке недвижимости Вы будете оплачивать пять пунктов, где учитывается рыночная стоимость об, екта, до 16000Евро 2 проц. и т.д. Сумма сборов похожа, но я просчитал именно на сумму до 14000, сборы до 1500е.

 Если Вы в своей стране платите налог на недвижимость, то Венгрии такие же законы только цифры другие и обязательно учитывается рыночная стоимость обьекта. Почему такой относительно дешевый домик, т.к. в большей степени они построены из необоженного кирпича, самим владельцем, т.е. себестоимоть такого дома минимальна, трудозатраты гораздо больше. Почему скажем в Росси дороже? ЖКХ равны нулю, налоги, подоходный, социальный равны нулю! Каждый венгр до середины июля месяца работает на большого дядю, только потом на себя!

 Главная статья доходов любого государства, это налоги и самый простой и доходный, налог на кислород(подоходный), который Вы платить не будете, по сему будете платить повышенный на недвижимость!

 

DELAILA

DELAILA

Репутация: 0

Сообщений: 8

serscann

 DELAILA,

у меня примерно такие же мечты как у Вас, но я пока не определился со стоимостью домика, поэтому конкретные шаги не делаю. Для меня важны дальнейшие проплаты по ЖКХ, налог на постройку, налог на землю, который отличается в зависмости от места проживания + для иностранцев он другой. При появлении денег буду бомдить, т.к. отвечать ни кто не будет, нескольким reaЭлторам, пока не ответят на мои вопросы. Загляните сюда http://realestatehungary.hu/ Мне может проще в том, что мое детство прошло в венгерском социуме. Определяюсь с дальнейшей работой своей подруги, здесь тоже есть отпделенные плюсы у нас, мы сгибаемся там, где венгр даже не подумает это сделать, наверное таков менталитет у всех южных народов. Т.е. работа ее ждет, осталось написать на бумажке пару фраз на венгерском, экперимент уже проводили. Тоже смотрю на западную часть, ближе к городу, к удобству передвижения обратно, где живу сейчас.(по закону иностранцы имют право жить в другой стране до 183 суток в году)

 

serscann, я искала информацию на тему ЖКХ-проплат (на этом форуме тоже эта информация есть).....

Что касается налогов… я слышала, что платится единоразово при покупке недвижимости  + местный налог, если недвижимость находится в курортной местности.Про налог на постройку, честно говоря, не знаю, потому что строительство как вариант не рассматривала.Мне почему-то кажется, что строить дом выйдет гораздо дороже, чем купить готовый.

Рассказывают, что приобрели дом (как я поняла — в окрестностях городка Бюкфюрдо) за 12 500 евро + 2500 евро затраты на адвоката, переводчика, нотариуса, разрешение на покупку недвижимости… Уж я не знаю, что это за дом, который стоит 12500 евро  :-)… но пишут, что со всеми удобствами.

А Вам спасибо за ссылку на сайт по недвижимости.

 

 

DELAILA

DELAILA

Репутация: 0

Сообщений: 8

ildiko

Я живу на западе, но не в Шопроне, а около Сомбатхэй и Кёсэг. Но, к сожалению, информацией, которая Вас интересует, не владею. 

 Жаль....., но все равно спасибо за ответ!

seer

seer

Репутация: 266

Сообщений: 2.412

serscann

налог на постройку, налог на землю, который отличается в зависмости от места проживания + для иностранцев он другой.

Не пишите глупости, не вводите людей в заблуждение!

(по закону иностранцы имют право жить в другой стране до 183 суток в году)

 И ещё раз: не пишите глупости, так как всё зависит от статуса.

serscann

serscann

Репутация: 43

Сообщений: 246

 DELAILA,

у меня примерно такие же мечты как у Вас, но я пока не определился со стоимостью домика, поэтому конкретные шаги не делаю. Для меня важны дальнейшие проплаты по ЖКХ, налог на постройку, налог на землю, который отличается в зависмости от места проживания + для иностранцев он другой. При появлении денег буду бомдить, т.к. отвечать ни кто не будет, нескольким reaЭлторам, пока не ответят на мои вопросы. Загляните сюда http://realestatehungary.hu/ Мне может проще в том, что мое детство прошло в венгерском социуме. Определяюсь с дальнейшей работой своей подруги, здесь тоже есть отпделенные плюсы у нас, мы сгибаемся там, где венгр даже не подумает это сделать, наверное таков менталитет у всех южных народов. Т.е. работа ее ждет, осталось написать на бумажке пару фраз на венгерском, экперимент уже проводили. Тоже смотрю на западную часть, ближе к городу, к удобству передвижения обратно, где живу сейчас.(по закону иностранцы имют право жить в другой стране до 183 суток в году)

 

ildiko

ildiko

Репутация: 387

Сообщений: 701

Я живу на западе, но не в Шопроне, а около Сомбатхэй и Кёсэг. Но, к сожалению, информацией, которая Вас интересует, не владею. 

seer

seer

Репутация: 266

Сообщений: 2.412

DELAILA


 

seer, думаю, что Вы, к сожалению, правы...   :-(

 

 Вы не расстраивайтесь, жители Западной Венгрии точно есть на форуме, просто, может быть, они не так часто сюда заглядывают. Наберитесь терпения.

От себя могу сказать, что Шопрон — замечательный городок. Мне очень нравится. Стоимость жизни, я думаю, не должна сильно отличаться от Будапешта.

DELAILA

DELAILA

Репутация: 0

Сообщений: 8

seer

<… Народу интересно, но не факт, что есть, что сказать по теме...>

 

 

seer, думаю, что Вы, к сожалению, правы...   :-(

 

«« [ 1 2 3 ] »»

Ответить

Автор темы запретил отвечать не зарегистрированным пользователям!
Регистрация