Цены на жильё в Венгрии продолжают расти: по данным на третий квартал 2024 года рост составил почти 15% в годовом исчислении. Это усиливает давление на владельцев и управляющих недвижимостью не только при покупке, но и в процессе обслуживания объектов.

Большинство жилых зданий страны были построены ещё в 1970-е годы. Сегодня они требуют всё более дорогого ремонта несущих конструкций, а рост стоимости материалов, рабочей силы и энергоносителей только усиливает нагрузку.

Согласно европейскому опросу управляющих недвижимостью, проведённому в 2023 году, внимание всё чаще смещается в сторону профилактического обслуживания и использования мобильных технологий. Это отражает общеевропейский тренд: цифровые инструменты становятся ключевыми для эффективного управления зданиями и контроля затрат.

В Венгрии, однако, переход идёт медленнее. Представители proptech-платформы PortalPRO отмечают, что многие управляющие недвижимостью до сих пор полагаются на ручные системы, что затрудняет планирование и расстановку приоритетов.

По их словам, без данных в реальном времени и автоматизированного мониторинга сложно предвидеть проблемы заранее. Это часто приводит к срочному и дорогостоящему ремонту. Цифровые платформы, напротив, дают прозрачность - когда именно нужно обслуживание, какие работы предстоят и сколько они будут стоить.

Такой уровень контроля, подчёркивают в компании, важен не только для повышения качества содержания зданий, но и для сохранения финансовой устойчивости в условиях роста затрат.