На рынке недвижимости Венгрии усиливается чёткое разделение: интерес к жизни за городом сохраняется, но фактически ограничивается расстоянием около 25–30 км от крупных центров.

По данным аналитики, основанной на демографической статистике, процесс субурбанизации не остановился, однако стал гораздо более локализованным. Покупатели всё чаще выбирают населённые пункты, где можно совместить более доступное жильё с удобной ежедневной логистикой.

В населённых пунктах, расположенных в пределах 25–30 км от крупных городов, за год число жителей увеличилось более чем на 3 300 человек. За пределами этого расстояния тенденция меняется - даже сельские территории теряют население.

Эксперты отмечают, что именно этот радиус стал ключевым фактором для рынка: после его превышения привлекательность пригородной жизни резко снижается.

Для покупателей расстояние в пределах 25–30 км от крупных городов остаётся компромиссной: она позволяет относительно комфортно добираться на работу, при этом стоимость жилья в сельских районах Венгрии значительно ниже. В ряде случаев разница в ценах достигает 30–80%, что даёт экономию в миллионы форинтов.