Столица Венгрии продолжает сталкиваться с оттоком населения: к началу 2026 года численность жителей Будапешт сократилась примерно на 9 тысяч человек. Основная часть переезжающих выбирает пригороды, куда смещается спрос на жильё Венгрии.

Эксперты связывают эту динамику с ростом цен на недвижимость. По данным в 2025 году стоимость жилья в Будапеште увеличилась примерно на 20%, что делает жизнь в городе всё менее доступной и стимулирует переезд за его пределы.

При этом сокращение населения затронуло не только столицу Веннгрии: большинство крупнейших снижений численности было зафиксировано также в крупных городах страны и отдельных районах Будапешта.

Тем не менее, внутри города наблюдаются и противоположные тенденции. Так, в XIII районе рост числа жителей связан с вводом новых жилых комплексов. В VI районе увеличение населения произошло после ужесточения правил краткосрочной аренды, что привело к переходу части жилья в долгосрочный сегмент.

Неожиданную динамику показал и I район, где миграционная активность оказалась заметно выше, чем в предыдущие годы.