Свежие данные DH Group показывают, что XIII район Будапешта сохраняет лидерство на рынке недвижимости столицы Венгрии. В марте он привлёк 22,9% интереса покупателей и на протяжении последнего года стабильно опережает все другие районы города.

На втором месте остаётся II район с показателем 17,1%, удерживаясь в устойчивом диапазоне 16–19% с начала 2025 года. XII район также демонстрирует стабильную динамику: его доля колебалась между 12,8% и 16,3%, в целом показывая умеренный рост интереса.

В то же время в ряде традиционно востребованных районов Пешта - таких как VII, VIII и IX - зафиксировано снижение активности покупателей. Наиболее заметное падение наблюдается в VIII районе: его показатель снизился с 14,6% до 11%, что стало самым резким снижением за рассматриваемый период.

Наиболее значительное изменение произошло в XI районе, где интерес к недвижимости снизился с уровня 18–20% прошлым летом до 14,7% в марте. По данным аналитиков, это связано с ростом цен, вызванным повышенным спросом на новостройки в рамках программы Home Start.

Эксперты отмечают, что в районах, где программа Home Start спровоцировала наиболее быстрый рост цен - в частности, в XI районе - круг потенциальных покупателей начал сужаться. Это может свидетельствовать о первых признаках перегрева рынка и постепенном вытеснении спроса ростом стоимости жилья.