Юля-пуля

Sascha спасибо.Если я правильно понимаю, то нетто — это чистый доход за вычетом всех расходов!? Вопрос, кто должен платить расходы, такие как налог гос-ву? По идее получается, что я плачу чистую сумму с уже вычтенными налогами, но налог за сдачу кв-ры должны ведь платить хозяева. Какая-то ерунда получается. Как могут хозяева с нетто заплатить ещё и налог, если нетто это уже чистая прибыль за кв-ру? Получается, что я ещё должна и налог платить за то что снимаю?

Юля-пуля

 С этим определением я полностью согласна, во всех цивилизованных странах, если человек платит арендную плату, то на время оплаты — он хозяин квартиры. Однако в договоре написано, что деньги я должна платить наличными и место передачи денег выбирает хозяин, причём сумма в договоре указана — нетто. Налоги, скорее всего, они не платят, т.к. трясутся за каждую копейку. Наверняка в венгерском законодательстве есть какой-то закон об сдаче(аренде) квартиры, но я не говорю по-венгерски и мне очень сложно найти этот закон.

Их налоги вам должны быть не интересны, где передают деньги и как, вам это тоже должно быть побоку, суть одна, вы вправе по закону не впускать хозяина квартиры в арендуемую квартиру, в плоть до истечения срока аренды, если конечно эти посещения не описаны в контракте, передавая деньги советую вам брать расписки, насчет цены, если у вас написана цена НЕТТО то значит это цена аренды + ÁFА(НДС), в таком случае если вы платите так, то разумно потребовать налоговую квитанцию, просто ради справедливости, таким образом хозяин квартиры эту ÁFА-у заплатит государству и не будет умничать...

По-моему, в самом начале нужно все условия обсудить — способ оплаты и время, условия посещения хозяйкой квартиры и т.д., чтобы потом из недоговоренностей не возникали проблемы. У вас деловые отношения, так что перед тем как подписать контракт, изложите свои условия, а также в контракте должен быть пункт о том, что стороны имеют право разорвать контракт при невыполнении любой из сторон условий контракта.

В Вашем случае, когда контракт подписан и эти пункты не уточнены, я бы попробовала договориться с хозяйкой, спокойно, но решительно. Не думаю, что она откажется принять разумные условия, не в ее интересах потерять квартиросъемщика.

Удачи!

Юля-пуля

Я подписала контракт с условием, что буду снимать квартиру в течение года. Если я разрываю контракт я теряю бооольшую каукцию. Неужели в венгерском законодательстве вопрос взаимоотношений хозяина квартиры и квартиросъёмщика никак не оговаривается? Я обязана только платить и не имею никаких прав? Мне казалось, что если я плачу деньги на срок оплаты я хозяйка в доме.

Вы имеете права и еще какие, собственно подписанный контракт на аренду квартиры делает вас владелицей квартиры на срок действия контракта, если иное не описано в контракте то хозяин квартиры не имеет права входить в нее без вашего ведома, так же без вашего разрешения прогуливаться по этой квартире и так далее, вы можете запретить это и вызвать полицию.

Если вам попался такой вредный хозяин квартиры, то перейдите на другой способ оплаты, например банковский перевод, в контракте 100% не описано что оплата квартиры только наличными, иначе это вызовет подозрение налоговой службы — хозяин квартиры обязан декларировать этот доход от аренды и платить налоги.

Так что просто не пускайте хозяина квартиры за порог, расплатитесь за дверью, получите расписку о оплате и как говориться шалом :)

+1

По меньшей мере, сошлитесь на контракт и пригрозите, что съедете. Может, исправится еще :)