10% берет адвокат, еще столько же нужно отдать маклеру

рассчитает налог на покупку исходя из суммы сделки.

Что касается части квартиры, я говорил о том, что кредит не полностью на всю недвижимость, а только на часть квартиры (приблизительно 50%).

vadosiania

123

адвокат примерно через полгода, когда это будет нужно, рассчитает налог на покупку исходя из суммы сделки.

 Ого, вот это у них и налоги, хотя если я покупатель, то меня это не должно беспокоить...

А это общепринятое правило, что налог платит продавец? Или это уже покупатель с продавцом между собой договариваются?

 

Да, это понятно. Мне главное чтобы налог не с покупателя брался, а то стоимость квартиры и еще 20% сверху. Спасибо за ответ.

 Налог рассчитывает не адвокат, а административные органы. Размер его я не помню. Налог платят и покупатель, и продавец. В том случае, если покупатель до этого продал какую-либо недвижимость и в течение года после этого приобрёл другую, платит налог на разницу. Продавец, в том случае, если он в течение года после продажи приобрёл другую недвижимость, тоже платит налог на разницу. Если не приобрёл, то на всю сумму.

Покупатель с продавцом ни о чём договариваться в данном случае не могут (за исключением стоимости), эти налоги определяет закон.

А если есть ПМЖ, то разрешение тоже нужно?

 Если Bevandorlasi — разрешение не требуется.

Если Letelepedesi и все после него появившиеся — разрешение получать обязательно.

123

 

vadosiania

123

По-моему, 10% берет адвокат, еще столько же нужно отдать маклеру (отдает тот, кто продает — из ваших денег), адвокат примерно через полгода, когда это будет нужно, рассчитает налог на покупку исходя из суммы сделки.

 

Спасибо за ответ.

Это получается 20% от стоимости квартиры?????

Ого, вот это у них и налоги, хотя если я покупатель, то меня это не должно беспокоить...

А это общепринятое правило, что налог платит продавец? Или это уже покупатель с продавцом между собой договариваются?

 

 

Нормальный адвокат не пойдет на поводу у клиента. Предположим договорились на меньшую сумму в договоре, заплатили деньги, а потом что-то случилось с продавцом (умер) и сделку через суд анулируют, в таком случае обратно вы получите только те деньги, что указаны в догов

Да, это понятно. Мне главное чтобы налог не с покупателя брался, а то стоимость квартиры и еще 20% сверху. Спасибо за ответ.

vadosiania

123

По-моему, 10% берет адвокат, еще столько же нужно отдать маклеру (отдает тот, кто продает — из ваших денег), адвокат примерно через полгода, когда это будет нужно, рассчитает налог на покупку исходя из суммы сделки.

 

Спасибо за ответ.

Это получается 20% от стоимости квартиры?????

Ого, вот это у них и налоги, хотя если я покупатель, то меня это не должно беспокоить...

А это общепринятое правило, что налог платит продавец? Или это уже покупатель с продавцом между собой договариваются?

Нормальный адвокат не пойдет на поводу у клиента. Предположим договорились на меньшую сумму в договоре, заплатили деньги, а потом что-то случилось с продавцом (умер) и сделку через суд анулируют, в таком случае обратно вы получите только те деньги, что указаны в договоре.

Что касается части квартиры, я говорил о том, что кредит не полностью на всю недвижимость, а только на часть квартиры (приблизительно 50%). Просто я думаю, что если не на всю квартиру, то с кредитом полегче будет. Всёравно спасибо большое за помощь.

Grin

А это просто флуд… Полезной информации мало, материала для анализа ситуации нет, оснований для выводов нет, ссылки на документы как правило отсутствуют, зато эмоций просто море… :( Не жалко свое время? Тогда — вперед! :)

Это не просто флуд, это обмен инфой и опытом по различным вопросам.

Таких тем должно быть много, опытом надо делиться. :)))

А если жалко поделиться или нечем, так и нечего флудить.:)))

Анализы, выводы и документы--это к профи и за бабки ( правда не факт, что вынесешь полезную инфу).

Делюсь: про Будапешт

-отличие между мадьяром и не мадьяром при приобретении недвижимости заключается в наличии разрешения на это самое приобретение ( разрешение нужно лицам, имеющим гражданство третьей страны)

-разрешение берётся адвокатом у  префекта района, куда относится кв-ра, затем относится в közigazgatási hivatal ( не знаю, как будет по-русски) и оттуда получаем разрешение на покупку иностранцем ( цена документа--50,000 +20,000 платили адвокату за услуги)

-других расходов, помимо перечисленных  Вами не предусматривается, как правило платит покупатель

-получение кредита возможно, если есть ПМЖ, деньги для покупки ( процент, предусматриваемый получением данного кредита), другая недвижимость, которую можно заложить под кредит, зар.плата и соотв. наличие работы

по-моему все, главное--получение кредита возможно

правда я не знаю, что такое на часть кв-ры?

на часть от стоимости?

Может кто-то ещё полезного напишет .

Спасибо за ответ. А если есть ПМЖ, то разрешение тоже нужно? Вы сказали, что остальные расходы берет на себя покупатель, так я спрашивал за покупателя, но если я Вас правильно понял, то Вы опечатались. Что касается части квартиры, я говорил о том, что кредит не полностью на всю недвижимость, а только на часть квартиры (приблизительно 50%). Просто я думаю, что если не на всю квартиру, то с кредитом полегче будет. Всёравно спасибо большое за помощь.

сейчас Ловец Ветра ответит, судя по цитатам в соседней ветке, он специалист в этом вопросе :)

vadosiania

Да, я с Вами полностью согласен, что лучше иметь дело с профессионалами, но это в случае когда уже твердо покупаеш недвижимость и оформляеш её.

 А вот я с Вами не соглашусь, пожалуй… Для принятия осмысленного решения как раз необходима точная информация от компетентного профессионала. Другое дело, что многие, и я в том числе, подвергают сомнению единственную точку зрения уже хотя бы только за то, что она единственная. Потому и предпочитаю иметь дело (и Вам советую!) сразу с несколькими профессионалами, сравнивая и сопоставляя их мнения и делая выводы. ;)

Что касается халявы, то здесь большую часть тем, можно отнести к тем, как Вы называите «халявным». Форум для того и создан чтобы общаться на актуальные для людей темы.

Что-то мне это сильно напоминает старинный способ поиска халявы из серии «любовь придумали те, кто не хотел платить за секс». :)))

А к профессионалам не пробовали обращаться? У хороших риэлторов все есть: и требуемая информация, и наработанные связи с банками, и надежные адвокаты… За это не жалко заплатить и комиссионное вознаграждение.