Добрый день!!!

Очень прошу помощи у форумчан. Мы решили купить квартиру в Будапеште. Так как никаких знакомых, проживающих в Венгрии и  которые могут посоветовать в этом вопросе, у нас нет, прошу вас как старожилов, ответить мне на несколько вопросов.и в случае чего подкорректировать.

1.  При обращение в агентства недвижимости в Москве (имеющих представительство в Будапеште), какие-то уж очень разные % высвечиваются.

Например одно агентство берет за услуги подбора и оформления 2% от стоимости жилья и 1% нотариус, налог на недвижимость.

Другое агентство все то же самое, но услуги подбора и оформления 4 % .

На форуме я прочитала, что данные проценты берутся обычно с продавца, а не с покупателя, как в нашем случае. Поэтому может быть вы обрисуете мне ситуацию в общих чертах, а возможно и порекомендуете, или дадите ссылки на агентства, которые зарекомендовали себя как надежные, находящиеся в Будапеште, но работающие с покупателями из России.

2. Что касается районов Будапешта

Так как форум я нашла совсем недавно, возможно где-то нужную информацию просмотрела. Из того что прочитала, краткие выводы. Поправьте, если неправильно:

А) Буда (дорого, в основном новые дома, много зелени, воздух чище)

1,2,3,11,12-хорошо

Б) Пешт (более интересен с точки зрения архитектуры)

5-хорошо, 6,7-так себе, 8,9-плохо, 10-?, 13,14-фифти -фифти.

Понимаю, что однозначно про целый район сказать нельзя, но вообщем?

3. Какой район с точки зрения инвестиций более интересен. Чтобы можно было пока сдавать квартиру в аренду, но и в последствии жить в ней тоже чтобы было приятно.

4. так как у нас 2 таксы, какой район наиболее привлекателен в плане парковой зоны? Понятно, что все в пакетик и убрать за собой. Кстати, как с этим делом в Будапеште? Потому как в Москве конечно сложновато, всегда есть шанс вляпаться в д… цо.

5.Чуть не забыла, что такое Дипломатический район?

6. Очень ли тяжело с работой? Даже учитывая, что выучим венгерский язык, есть ли сложности?

7. Хватит ли скажем  35 тысячи российских рублей, на семью из 2 человек, на попить, поесть, коммунальные услуги и небольшие развлечения?

8. Какой район наименее загрязнен (заводы, фабрики и т.д.)

9. сумма в районе 4-5 млн. российских рублей, на что можем ориентироваться при покупке?

Ну и чтобы было совсем понятно, немного опишу чего хочется. Потому как понятие «хорошо», «плохо» у разных людей, разные.

Хочется чтобы у дома было лицо (в смысле свое лицо), с точки зрения архитектуры.

Тут у меня кстати дилемма. С одной стороны очень хочется жить в старом доме в центре, с внутренним двориком, высокими потолками, с хорошим видом на....(на Дунай наверное вообще нереально, при такой сумме).

С другой стороны вполне бы устроил небольшой домик (этажа так в 3 или 5), чтобы в квартире был большой балкон, солнечная сторона, вид на сад или что-то в этом роде.

Чтобы район не слыл «криминальным» и чтобы можно было жить получая удовольствие от вида из окна, приятных соседей и с запахом шоколадных конфет с улицы (последнее-шутка).

Дико извиняюсь за кучу вопросов, понимаю что выражение «женская логика заключается в отсутствии как таковой» это как раз про меня, но очень хочется получить совет от людей, которые как говорится владеют вопросом.

Заранее всех благодарю и рассчитываю на вашу помощь.