Да и вот еще одна мысль пришла в голову. Наверное, окажись в подобной ситуации, я бы попросил ссуду у своего работодателя. Посоветуйте мужу. Главное здесь объяснить, что деньги вам нужны на короткий срок в несколько месяцев, пока вам будут оформлять новый кредит в банке под залог уже вашей квартиры.

Если все получиться, в конечном итоге вы будете выплачивать кредит примерно на 25% меньше, чем сейчас.

Франк должен быть ниже 180 фор (на момент получения кредита), иначе не попадаете под программу льготного погашения кредитов. И в этом случае прямая выгода от досрочного погашения кредита. Наилучший способ, о котором уже писапи- любым способом «добыть» денег не продавая квартиру — даже под процент — на очень короткий срок: погасить кредит и взять кредит (чтобы вернуть долг)Не исключается и продажа квартиры, если квартира: в престижном месте, в новом доме, хороший этаж, восточное или южное расположение окон и т.д. Такая недвижимость не упала в цене, а, наоборот, выросла.

VВаш муж прав. Лучше продать и чем быстрее, тем лучше, пока что то можно выручить. Дальше будет только хуже. Таких как вы будет все больше и больше. Делайте выводы.

vadosiania

valerka_nd

Это конечно обезопасит их от дальнейшего краха форинта...

 

От дальнейшего крах форинта никого не обезопасит, кроме банка. В любом случае банк будет в выиграше. Если будет крах форинта, это проблемы только того, кто выплачивает кредит. Даже в самых простых договорах указывают пункт в случае инфляции, а что тогда говорить о кредитных договорах.

 

А что есть инфляция в нашем случае? Если франк был, к  примеру, 200, а стал 210, — это уже можно считать инфляцией? Или еще нет? С какого момента начинает работать вышеупомянутый пункт в договоре?

Koax

valerka_nd

dim

Наша родня поступила следующим образом. Одолжила у родственников/друзей сумму кредита, погасила. Теперь берёт новый кредит, чтоб вернуть долги. На каждом франке экономия ≈ 60 форинтов.

 У них был кредит в форинтах, а берут новый во франках?

 очевидно наоборот

В этом случае они платили меньший процент (примерно 7% годовых за кредит во франках). А теперь они берут новый кредит на туже сумму в форинтах и будут платить больший процент (около 15%). Это конечно обезопасит их от дальнейшего краха форинта, но платить им прийдется еще больше, а не меньше. Вопрос: откуда взялась выгода в 60 форинтов за франк?

Вижу единственный вариант, если они сделали это уже давненько, когда франк был ниже 200. Тогда сейчас, по истечении пары лет, они уже в выгоде.

Но вопрос в том что можно предпринять на данный момент, а не что можно было бы сделать пару лет назад, когда форинт только начал падать. Остается выразить респект людям, которые быстро среагировали и предприняли соотв. меры.

valerka_nd

dim

Наша родня поступила следующим образом. Одолжила у родственников/друзей сумму кредита, погасила. Теперь берёт новый кредит, чтоб вернуть долги. На каждом франке экономия ≈ 60 форинтов.

 У них был кредит в форинтах, а берут новый во франках?

 очевидно наоборот

dim

Наша родня поступила следующим образом. Одолжила у родственников/друзей сумму кредита, погасила. Теперь берёт новый кредит, чтоб вернуть долги. На каждом франке экономия ≈ 60 форинтов.

 У них был кредит в форинтах, а берут новый во франках?

Был здесь на форуме некий Господин Банкир. Вот он точно мог бы вам помочь. Может отзовется еще...

Не хочу показааться занудой советчиком, но все-таки, независимо от того, что скажут здесь на форуме, почему бы вам не пойти прямо в этот банк на прием к менеджеру и не обсудить с ним (расспросить его) все возможности в деталях? Именно так я бы сделал на вашем месте. Уверен, вы не первые с подобной проблемой, и возможные решения в банке уже давно обдуманы и будут вам предложены. Своего ведь мнения банку все равно не навяжешь: "… а вот на форуме пишут, что можно то-то и то-то..." и т.д..

Кредит конечно же лучше брать в той валюте, в которой вы получаете доход. Особенно долгосрочный. Ведь разность в процентной ставке, которую предлагают банки, не покрывает возможные риски. Допустим, вы брали кредит в 2008 на 7 лет. Посмотрите, какой был форинт 7 лет назад, — 300 за доллар. Что мешает ему вернуться на ту же отметку через следующие 7 лет? Ничего не мешает... Но что теперь уже кулаками махать...

Sacharra

Дорогие форумчане!

А также те, кто работает в банке. Подскажите пожалуйста, кто осведомлен в этом вопросе.С мужем кредит на квартиру вырос до приличной суммы, брали в швейцарских франках. Конкретно ощущается на бюджете семьи. Муж предлагает продать квартиру  и погасить долг до 31 декабря по курсу 180 форинтов за 1 швейцарский франк. Но это означает, что продажа будет впопыхах, и неизвестно сможем ли продать, а за бесценок отдать не хочу. Вопрос, возможно сейчас не стоит торопиться, или нужно использовать эту возможность, которую сейчас дают? Или есть ли вариант, например, в том же банке перевести кредит из швейц.франков в форинт, и есть ли смысл? Т.к.у нас одна квартира под залогом другой, возможно будет какое-то просветление в венгерской экономике, или сейчас лучше расплатиться? Кредит брали в K&H банке. Заранее спасибо за все ответы!

Советовать ничего не стану. Но поспешных решений не стоит делать. Сейчас такой период: или на коне, или никто. Кто-то ничего не делая останется в выиграше, а кто-то в проиграше. Но кто именно, сказать трудно. Просветление в венгерской экономике в ближайшее время не ждите. Только бы хуже не было, хотя, кажется, куда еще хуже. Недвижимость сейчас относительно не дорогая, а чтобы быстро продать, необходимо заманить ценой, тоесть продать за безценок. Может быть будет лучше обменять на квартиру меньше площадью, но с доплатой. Таким способом вы сможете погасить часть кредита.

To valerka_nd

Большое спасибо за ответ.
Да, полностью согласна, но мужа попытались убедить,
что по кредиту такому, как мы платим сейчас, действительно
дешевле на данный момент снимать квартиру.
Кредит не сможем погасить даже тогда, если сдадим ее, но
все-же выход, хоть частично, но можем из денег квартиросдачи
погашать кредит, хоть половину.
Второе, тяжело переубедить венгра-мужа, что даже если и сейчас
эта квартира выглядит как«золотая»по кредиту, то она все-равно
наша и банка наполовину, а так ежемесячно, действительно деньги
в мусорку.
Но он убежден, что пока мы выплатим кредит, ее себестоимость будет
намного ниже, чем мы за нее отдадим.Но как можно предугадать,
что будет через много лет.Я согласна с Вашом мнением больше.Спасибо