Добрый день, Seer

спасибо за помощь, более менее ситуация ясна. По сборам при покупке,illetek, расхождения небольшие и они разовые, по налогам на недвижимость тоже понятно. И еще, существует ли штраф при отказе от монополиста, которым пользуются все, или взимание налога в дальнейшем, если я буду использовать альтернативный источник елекроенергии?

valerka_nd

… Вообще, у нас в доме окна паршивые, тепло не держат совсем...

 А что кстати с окнами делать? Заказывать новые? Думаю старые рассохлись и разошлись.

Надо просто разобраться, есть ли во фразе «флаг вам в руки» что-то оскорбительное. Английское «go ahead» разве не то же самое?

Зимой за газ приходится много платить (если своя колонка и нет центрального отопления). Вообще, у нас в доме окна паршивые, тепло не держат совсем...

Я тоже считаю, что seer  отличную информацию дала, жаргона никакого за ней не заметила. seer- человек бывалый, в Венгрии живет не один год и информацию всегда правильную дает.
 И прекратите минусы ставить, вот это точно-жаргон немых, блин.

с флагом в руках

seer

… то флаг Вам в руки.

 seer, вам уже исполнилось 25? Может пора пересмотреть свой жаргон?

A по-моему, надо сказать seer спасибо за информацию и bekussolni.

seer

Что касается покупки, если Вы приобретаете квартиру....

 Подтверждаю всё, что здесь перечислила seer.

Имею точно такие же сведения.

Добавлю: — разрешение на приобретение для граждан 3-х стран стоит 50000 в том случае, если подавать самостоятельно (муторно, но терпимо), адвокат это сделает за 20/25,000 фт.

serscann

Seer,

Да, налога на землю здесь нет. На недвижимость есть налог только в том случае, если её стоимость превышает 30 миллионов форинтов.

Разве не вы ето посылали?

Сссылку дать конечно не могу, материал собран из множества, на 2011 год. Конкретного человека, живущего в Венгрии и не гражданина, пока не нашел.

-стоимость об, екта до 16-17000 евро 2 проц, свыше етой суммы 6 проц

-Stamp Duty 2-10 проц

-разрешение на приобретерие 200е

-адвокат 0.5-1.5 проц + НДС

-каждый перевод бумажки, до 100е. Правда очень сомнительно и не проверено.

-регистрация 0,01-0,05 проц

В целом, примерно 2,61-7,85 проц, Данные не за 2011 год

 Да, я это написала. И где Вы опровергаете мою информацию? Среди того, что Вы послали, налога на землю и на недвижимость нет, а спрашивали Вы о них.

Что касается покупки, если Вы приобретаете квартиру стоимостью, например, 20 миллионов форинтов (не продав при этом никакой другой венгерской недвижимости), то налог на приобретение недвижимости будет составлять 720 000 форинтов (это меньше указанных Вами 6%), если 10 миллионов, то налог 320 тысяч.

Что за зверь Stamp Duty, я не знаю. С английского это переводится как гербовая пошлина, а это как раз и есть вышеуказанный налог.

Разрешение на приобретение стоит 50 000 форинтов.

Услуги адвоката — от адвоката зависит.

Перевод бумажек, если их не переводить в OFFI, столько не стоит.

Регистрация недвижимости в Земельном управлении — 6 600 форинтов / объект недвижимости. (У них самая высокая стоимость составляет 12 200 форинтов.)

Вышеперечисленные расходы несут все, вне зависимости от гражданства и резидентства. Что Вы там насобирали, я не знаю, но, будучи переводчиком, с делами о приобретении недвижимости сталкивалась, так что, те цены, которые Вы привели, вызывают недоумение.

Но, если Вам хочется думать, что это столько стоит, то флаг Вам в руки. Переубеждать Вас я более не собираюсь.

serscann

Seer,

Вы как-то сами себе противоречите. Получаетья, что действительно налоги разные, для резидентов и не рез… Хотите, могу скинуть инфо, что меня ждет, какие расходы, при покупке недвижимости?

Беру информацию из I.net, затем проверяю, Вы мне помогли в том, чем я сомневался.

На рынке конечно впарить не сложно, стараюсь финансовые операции делать через банки.

 Скиньте. Со ссылками.

СЕБЕ я не противоречу. Я противоречу Вашей информации.

serscann

значит, все о чем я писал, относится только для иностранцев и ето правда! И настраиваться нужно на конкретику.

 

 Вы что, всерьёз считаете, что для резидентов нет налогов на недвижимость, а для нерезидентов есть?! Или, что страховка недвижимости для тех и других различается на порядок?!

Хотя, в каком-то смысле Вы правы — иностранцу можно всё, что угодно впарить. Я, например, знаю одного иностранца (русского), который в Венгрии только наездами бывал, а во всех вопросах, связанных с недвижимостью, ему один бывший соотечественник «помогал». Так этот «помощник» брал с этого самого русского по 500 евро каждый месяц для оплаты «налога на недвижимость» и «страховки». Может быть, это он же и Вам информацию предоставлял?

Alisia

Как мне рассказывали, налога на землю здесь нет, уборка территории, насколько я поняла, за счёт района, откуда финансируется не знаю. Всё, что касается уборки подъезда, ремонта, установки общей входной двери, замков входит в коммунальные услуги. Стоянка для авто везде по разному, у некоторых бесплатно и принадлежит к дому, у некоторых платно. Страхование недвижимости по желанию. 

 

 Да, налога на землю здесь нет. На недвижимость есть налог только в том случае, если её стоимость превышает 30 миллионов форинтов. (Не надо путать с налогом на приобретение недвижимости.)

Уборка прилегающей к дому территории — задача дома. Или жильцы делают или нанимают кого-нибудь.

Страховка на недвижимость разная может быть. Но она далеко не такая дорогая. У меня — страховка на случай того, если я причиню вред другим квартирам (залью, например, жильцов снизу), на случай пожара и т.п. Плачу что-то около 900 форинтов (3 евро) в месяц, но точно не помню, может быть и меньше. В любом случае, меньше 1000 форинтов.