Добрый, день Lyap1

Если нет налога на недвижимоть, значит ее там нет, значит там уже коммунизм. Дом же стоит на земле, просто сумма меньше, т.к.жильцов с, емщиков больше. Зачем вам, иностранцу тогда продавать квартиру если дохода государству от вас не будет. Я собираю данные по все недвижимости, поетому сумма разбросана. Если я буду жить в доме в деревне, то мне придется платить за уборку улицы, фановую систему,2х метровый забор, за постройку ближе метра к соседу. Вы покупаете дороже, платите в дальнейшем меньше!

Alisia,

живу не Венгрии, вот и допытываюсь уже не знаю который рас, правда в основном писал в личку.

Русскоязычные  сайты дают данные за прошлай век т.к. у них другой бузинес!

Другие сайты-до 3.2 евро за м2 построек, до 07 евро за землю или все вместе до 3 проц.от рыночной стоимости, не кадастровой. Годовая страховка 200-500 евро. Illetek  в целом схожи, могу дать Вам. Как много в Венгрии налогов на дурака- например, отдельная плата за тв. кабель, за 1 тв. за 2 тв., за тарелку на крыше?

Не могу понять, почему никто не пишет о налогах на недвижимость, на землю,  страховка на недвижимость, на уборку територии…  Неужели это включено в арендную плату или это слишком малые суммы?

Ведь, если средняя зарплата 700 евро, а вы тратите в обязательном порядке только 100-200, минус высокий подоходный налог, телефон, интернет, автомобиль, частное обучение… то, что не обязательно. На руках остается большая сумма. Или 700, это не та цифра? Вы бы не могли бы разьяснить, Аlisia, Arvam?

Спасибо.

Всем большое спасибо за ответы.

Так в итоге какую квартиру на вторичном рынке лучше покупать, чтобы было меньше коммуналки? В кирпичном доме, со счетчиками на газ и воду, индивидуальным отоплением? Я просто собираюсь ее сдавать туристам и временами самому в нее приезжать.

в среднем

От 100 до 200 евро будет обходится....

 Да.

Но это очень в среднем.

Вода, свет, газ зависит от кол-ва народа в этой стандартной двушке.

«Больше народа -меньше кислорода» больше самла, ну все в курсе...

+ кабельное тв. + инет + телефон -  любое желание за Ваши деньги!

Как-то так.

От 100 до 200 евро будет обходится. Зависит от расположения в городе, количества квартир в доме, наличия лифта, счётчиков и проч. Третья часть этой суммы будет приходиться на постоянные платежи. В нашем доме нет разделения на «зиму-лето». Платим одинаково. Но у нас и центрального отопления нет. Каждый индивидуально отапливается и воду греет. Скорее всего, у тех, у кого централизовано всё это, постоянные платежи уже не треть, а половина, если не больше. Но в целом, должно уложиться в указанную мною сумму.

Помимо этого сами жильцы могут копить деньги на общий ремонт дома или возвращать кредит от такого ремонта. Это уже интересуйтесь индивидуально в том доме, где собрались квартиру прибретать. 

+ постоянные расходы, но всё индивидуально.. 

В стандартной двушке, метров кв. 60-70, за месяц выходит: из постоянных расходов: közös költség порядка 8000фт, телек с 5 каналами — 1000фт и интернет безлимитный 4500фт, всё остальное переменное (свет, газ, вода по счетчикам...), не экономя, от 20 до 50тыс форинтов. зимой из-за отопления больше, летом меньше. охрана отсутствует, дом кирпичный. Но и в разных домах свои тонкости, в которые я не вдавалась. :)

lyap1

так сколько же в итоге получается? за постоянные и за переменные? Просто риэлторы пишут, что в сумме летом 70-80 евро, зимой 100-120. Но по слухам, эти цифры гораздо больше. Очень прошу, ответьте. Хочу как раз в москве продать квартиру и купить в Будапеште. Очень город нравится.

 Смотрите:

— арендная плата за кв-ру (közös költség) или как её назвать парусску, зависит от метража кв-ры, кол-ва кв-р в доме, состояния самого строения, наличия счётчика на воду иприсутствия грамотного домоуправителя. В Вашем примере (стандартная двушка примерно метров 45/55) — это где-то от 10,000 до 20,000 фт. (курс в инете). Как видите — разброс цен имеет место быть, очень многое зависит от вышеперечисленных мною нюансов.

— вода/канализация — или по счётчику 750 фт. за кб.литр или выше стоимость за ар. плату;

— свет 70 фт/kWh

— газ 150/кб.м.

убегаю, договорю потом

lyap1

А в чем подкол? Что в Будапеште нет кирпичных домов не новостроек? Или что нет постоянных платежей?

 Постоянные платежи — есть, причём они такие постоянные, что даже надоело уже их постоянно платить.

Кирпичные дома, не новостройки — есть. Вот только в них консьержек с видеонаблюдением не припомню.