Дуся 

 Особенно если супруг предоставит в суд документы о том кто зарабатывал и сколько в период покупки недвижки ))

С точки зрения закона это не имеет никакого значения.

Большое спасибо!

 Спасибо! Огромное!

И еще вопрос возник — если недвижимость оформляется на одного из супругов, этот супруг может продать её без согласия другого ?

Спасибо!

Я тоже собираюсь приобетать недвижимость в Венгрии.

Larissza

paleolis

 

 

 

 

 Спасибо! Но интересует именно — если один владелец одна сумма, а если будет два записано — то другая.

Или это не правда?

 

 Каждый из владельцев будет владеть частью недвижимости.На эту часть налог и прийдет.А все остальные платежи связанные с адвокатами  и риэлторами можно пополам, кроме разрешения на покупку -оно для каждого отдельное 

Larissza

Добрый день!

Может кто подскажет.

Если покупаешь недвижимость в Венгрии надо оплатить услуги агенства, адваката и налог на покупку.

Эти платежи меняются если новый владелец не один, а два.

Или не имеет значения сколько будет записано новых владельцев.

Заранее спасибо!

Есть агенства, которые не берут с покупателей проценты за помощь в подборе недвижимости и организацию просмотров, для покупателей такие услуги предоставляются бесплатно. Услуги адвоката — от 1 до 2 процентов от стоимости покупки + 6 600 форинтов за регистрацию новых собственников в Земельном Кадастре (Földhivatal) + 56 000 форинтов за государственное разрешение на приобретение имущества иностранными гражданами (сумма fix за каждый объект недвижимой собственности, независимо от того, сколько будет владельцев у этого дома или квартиры). Налог на покупку 4 % от суммы (пришлют по почте уже после сделки через несколько месяцев, на него можно подать прошение в Налоговую службу о рассрочке с оплатой по частям в течение 6-12-24 месяцев (в зависимости от суммы сделки)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

На мой взгляд надо приехать в Венгрию и самому посмотреть объекты недвижимости на месте, обращаясь в венгерские агенства. Никакие картинки на сайтах  не дадут Вам реального представления. Очень часто информация устаревшая на сайтах. Или красивый дом в каталоге оказывается совсем не интересным при ближайшем расмотрении. Информацией по уровню цен на дома и квартиры в районе Балатона, в Кестхее и Хевизе  , и агенствам недвижимости, в которые стоит обратиться могу поделиться. Пишите в личку.

Мне предложили множество вариантов и возможность поиска по районам Будапешта и цене недвижимости в Венгрии

seer

Вы пишете

xristianin

а в Венгрии, например, цены упали до уровня Эстонии — т.е. 2-3 тыс евро

 Это Вы откуда взяли? Из-за того, что обнаружилась одна (!) квартира по такой цене?

 я оцениваю ситуацию на рынке Эстонии и Болгарии и других стран, где недвижимость падает сейчас и падала раньше 

я общаюсь со многими россиянами и многих пугает сложность оформления при доступности по деньгах для своего кармана — у многих оформление вызывает дикий ужас, а если сравнивать простоту оформления недвижимости в Эстонии или Болгарии, например и в Венгрии, то люди будут выбирать другие страны для вложений в недвижимость, поэтому недвижимость в Венгрии может проигрывать хотя бы в этом при прочих равных условиях — как-то так

 Если человек ещё и думает, то он будет оценивать не простоту-сложность оформления, а смысл приобретения. Можно купить дешёвую квартиру в панельном доме в Кохтла-Ярве (бывшем промышленном городе, в котором сейчас, я думаю, вообще жизнь остановилась), а можно купить симпатичную квартирку в Хевизе (всемирно известном курорте). Покупку квартиры в Кохтла-Ярве мне сложно назвать «вложением в недвижимость».

смысл приобретения? а как вы думаете почему в России скупают недвижимость и новые районы стоят пустые? 

в КохтлаЯрве тоже разные цены есть — есть и за 80 тыс евро, есть и ниже — разные, я нашел благодаря вашим и не только ссылкам несколько вариантов  по 3 тыс евро в Венгрии — а по 5 тыс евро до 10 тыс евро этих вариантов десятки 

мне кажется, что с усугублением европейского кризиса недвижимость тоже будет падать и в Венгрии — мое направление мысли, которое может отличаться от вашей, но несмотря на это, сравнительная сложность оформления будет отпугивать потенциальных покупателей, как мне кажется — ненужные усложнения. Возможно даже, что облегчение процедуры оформления в собственность в Венгрии подняло бы спрос на нее и цены на нее тоже повысились бы — тоже мое мнение

кстати, жизнь в КЯ не остановилась — она по-эстонски медленная :)  предприятия работают, но не в таком же режиме, как в советское время — люди не хотят двигаться — им легче уехать куда-нибудь в Норвегию или Швецию и зарабатывать там, чем «крутиться» в Кохтла-Ярве — ну это тоже мое мнение, с которым могут не согласиться какие-то местные жители (жители КЯ.

seer

xristianin

 

а в Венгрии, например, цены упали до уровня Эстонии — т.е. 2-3 тыс евро, многие захотели купить, но из-за сложностей в оформлении людей это останавливает и квартиры никто не покупает даже по этой цене и цены еще ниже идут — я про это хотел больше сказать, чем про ценообразование, в общем. 

 

 А вот эти вот все выводы (что цены до уровня Эстонии упали, что многие захотели купить, но их останавливает сложность, что цены ещё ниже идут) Вы каким образом сделали?

 я оцениваю ситуацию на рынке Эстонии и Болгарии и других стран, где недвижимость падает сейчас и падала раньше 

я общаюсь со многими россиянами и многих пугает сложность оформления при доступности по деньгах для своего кармана — у многих оформление вызывает дикий ужас, а если сравнивать простоту оформления недвижимости в Эстонии или Болгарии, например и в Венгрии, то люди будут выбирать другие страны для вложений в недвижимость, поэтому недвижимость в Венгрии может проигрывать хотя бы в этом при прочих равных условиях — как-то так