Форум

Вопрос для юристов об аренде квартиры

Nastya_CEU

Репутация: 0

Сообщений: 0

Всем добрый вечер!

У меня есть вопрос к юристам или у кого была подобная проблема возможно. Во время учебы я и еще 2 однокурсниц снимали квартиру в центре Будапешта. Мы нашли ее через венгерское агентство Home Management. Все было хорошо, заключили контракт, заплатили депозит (два месяцы аренды), который нам обещали вернуть после выезда. По контракту компания обязана вернуть депозит в течение 30 дней после того как пересмотрит все счета и определит, что у арендаторов нет никаких финансовых задолженностей. Никаких финансовых задолженностей у нас не было, все счета оплачивали вовремя. Все оплаченные счета мы сохранили, отсканировали, прислали компании и даже сделали фото показаний счетчика по уезду. В итоге прошло 3 месяца после нашего выезда и окончания сроков контракта, менеджер из компании все время обещает что вот-вот они уже пришлют назад депозит. Тут ни с того ни с сего он нам присылает счет от газовой компании, где показано наше потребление газа за год и счет в 2 раза больше того, что мы заплатили за весь год! По уезду мы сделали фото счетчика и показания там в 2 раза меньше. После того как мы прислали это фото менеджеру он извинился, сказал что мы наверное правы и он обратиться к газовой компании и они должны срочно это решить. Прошло еще 2 недели после его последнего письма, на наши письма он не отвечает, все тянется и задерживается… Может у кого-то была такая ситуация? Куда можно обратиться в такой ситуации? Есть ли какая-то служба защиты прав потребителей в Венгрии? Сложно с ними бороться, находясь в разных странах, не зная местных законов и т.д. В газовой компании вряд ли говорят по-английски, чтобы объяснить адекватно откуда взялся этот счет и что с ним делать. Home Management вообще не реагирует на наши угрозы относительно суда и их репутации, ведь по контракту они могут вернуть депозит только после решения вопроса с газом. Замкнутый круг какой-то. А хочется восстановить справедливость :)

Буду очень признательна за любые советы и рекомендации! Спасибо большое заранее!

Ёжик_

Ёжик_

Репутация: 133

Сообщений: 295

вопрос с  газовой компанией лучше выяснить лично, без Home Management….

к сожалению в этих фирмах не всегда все корректно

seer

seer

Репутация: 266

Сообщений: 2.412

Совет

А вы фотографировали счётчик, когда въезжали в квартиру? Обычно ежемесячно выставляется к оплате одна и та же сумма, которая расчитана, исходя из потреблённого в прошлом году объма газа. То есть, если вы въехали в, например, 2010 году, то платите за тот объём, который был потреблён до вас в 2009. В конце года приходит счётчик и проверяет показания уже вами потреблённого газа. После этого выставляется коррекционный счёт. Приходится либо доплачивать, либо, если потребили меньше, то ежемесячная сумма на будущий год уменьшается.

Что касается вашей ситуации, то если в контракте указан 1 месяц для возврата депозита, то то фирма обязана была это сделать.  А как уж они должны были успеть проверить ваши счета — не ваша проблема. Пусть бы приглашали счётчика раньше, а не в конце года. Это допускается. Поэтому вы имеете право требовать ваши деньги плюс просрочку платежа. Вы же из СЕУ. Там есть прекрасный юридический факультет. Обратитесь к ним и они помогут правильно на венгерском языке составить письмо. Удачи!

 Такую схему (снятие показаний счётчика раз в году) не используют при сдаче квартиры в аренду. Не используют, так как при этом рано или поздно получится так, что новые жильцы будут расплачиваться за тех, кто жил перед ними. Или будет расплачиваться владелец квартиры. Поэтому в съёмных квартирах показания счётчика снимают ежемесячно (сами жильцы), а от газовой компании приходят раз в году, проверяют.

Совет

гость

гость

А вы фотографировали счётчик, когда въезжали в квартиру? Обычно ежемесячно выставляется к оплате одна и та же сумма, которая расчитана, исходя из потреблённого в прошлом году объма газа. То есть, если вы въехали в, например, 2010 году, то платите за тот объём, который был потреблён до вас в 2009. В конце года приходит счётчик и проверяет показания уже вами потреблённого газа. После этого выставляется коррекционный счёт. Приходится либо доплачивать, либо, если потребили меньше, то ежемесячная сумма на будущий год уменьшается.

Что касается вашей ситуации, то если в контракте указан 1 месяц для возврата депозита, то то фирма обязана была это сделать.  А как уж они должны были успеть проверить ваши счета — не ваша проблема. Пусть бы приглашали счётчика раньше, а не в конце года. Это допускается. Поэтому вы имеете право требовать ваши деньги плюс просрочку платежа. Вы же из СЕУ. Там есть прекрасный юридический факультет. Обратитесь к ним и они помогут правильно на венгерском языке составить письмо. Удачи!

123

123

Репутация: 435

Сообщений: 1.321

Я бы обратил внимание на тарифы, возможно они сильно выросли, отсюда и набежало.

Ответить

Если вы хотите отвечать на форуме -Зарегистрируйтесь