Форум
Сдача квартиры в аренду
| Dego
Репутация: 17 Сообщений: 760 |
24 апреля 2013 в 7:35 Прошу подсказать кто в теме.Интересуют все подводные камни этого процесса в Будапеште и стоит ли вообще . |
|||
|
||||
| Dego
Репутация: 17 Сообщений: 760 |
25 апр 2013 в 9:59 Я живу в 7 циганском районе, проблем вобщем нет, хотя воруют цветы из клумб переодически . |
|||
| НеНадоПечалитьс
Репутация: 98 Сообщений: 361 |
25 апр 2013 в 8:58
Тогда следующий наводящий вопрос: кому в цыганских районах спокойно и мило живётся? цыганка детектед :) |
|||
| Dego
Репутация: 17 Сообщений: 760 |
25 апр 2013 в 6:57 Спасибо всем отписавшимся по данно теме — хотели ребенку квартиру купить и так как он пока маленький-сдать ее, но получается что лучше это сделать не здесь )) |
|||
| seer
Репутация: 266 Сообщений: 2.412 |
25 апр 2013 в 6:26
В восьмом районе есть очень хорошие и очень престижные места. Это та его часть, которая между двумя кёрутами находится, особенно ближе к малому. |
|||
| alma1505
Репутация: 258 Сообщений: 521 |
25 апр 2013 в 1:29
Божечки, теперь я знаю, что живу в цыганском районе( А мне он таким милым и спокойным казался.
Ушла за молоком |
|||
| Olga
гость |
24 апр 2013 в 22:34
Без кауцио сдавать нельзя, это говорит о том что у людей проблема с деньгами и не будут вам во время платить. Выставить за неуплату очень сложно. Я всегда выбираю по принципу если мне эти люди симпатичны, пока не ошиблась. |
|||
| SOlga
Репутация: 136 Сообщений: 446 |
24 апр 2013 в 21:07 Да уж! Что касается без кауцио сдавать — потом себе дороже выйдет. И правда, что жильцы сразу найдутся. И про маленьких детей — все правда. |
|||
| SOlga
Репутация: 136 Сообщений: 446 |
24 апр 2013 в 21:03 Отвечаю. Престижными считаются: Буда, кроме 22 района. Пешт — 5, 13, потом 14, 6. 9-й не весь а ближе к Дунаю. Потом все остальные по отдаленности. 8-й самый цыганский. |
|||
| Dego
Репутация: 17 Сообщений: 760 |
24 апр 2013 в 18:33 Да получается совсем неприглядная картина |
|||
| НеНадоПечалитьс
Репутация: 98 Сообщений: 361 |
24 апр 2013 в 17:22 (изменено: 24 апр 2013 в 17:22)
чем не престижней район, тем проще там сдать квартиру :) например, возле китайского рынка :) ну жильцы, конечно, тоже будут не престижные. вот вам подводный камень — семью с малолетним ребенком Вы не сможете самостоятельно выставить из квартиры, если им больше негде жить. даже если они вам не платят, даже если в договоре будет чётко указано, что при этом они обязаны освободить жилплощадь. а по судам бодаться будете несколько месяцев, пока суд не определит, куда их пристроить.
|
|||
| alma1505
Репутация: 258 Сообщений: 521 |
24 апр 2013 в 16:42 Да, в старом доме не сдать, точнее, это будет очень трудно. У нас знакомый тоже квартирами занимается, сказал, что в выборе квартиры всегда два «пунктика» — это Буда и новый дом. у них была шикарная квартира, с отличной мебелью, террасой и американской кухней(это тоже, кстати, пунктик у многих), ее изначальная цена была 200. В итоге сдали только через полгода и то за 90. Все потому что дом страшненький и расположение на конечной станции(где аэропорт, не помню название), а до ближайшего наземного транспорта топать минут 20. В общем, все мечтают, чтобы в Буде, со свежим ремонтом, в хорошем доме, со всей мебелью, и все это за три копейки и желательно без кауции) Ушла за молоком |
|||
| Dego
Репутация: 17 Сообщений: 760 |
24 апр 2013 в 15:14 rel я на форум обращаюсь за информацией, а не за советом что мне делать.Что мне делать я решу сам.Это как в ресторане -ты приходишь поесть итальянской пасты а тебе сразу, не спрашивая приносят борщ и говорят что они точно знают что он вкуснее-что ты будешь делать))))я бы им его и скормил . |
|||
| Dego
Репутация: 17 Сообщений: 760 |
24 апр 2013 в 15:09 SOlga -еще вопрос -а какие районы в Будапеште считаются не пристижными и где трудно сдать квартиру . |
|||
| rel
Репутация: 6 Сообщений: 341 |
24 апр 2013 в 15:09 А чего надулся? Да пошутила я, просто интересно было что ты ответишь. |
|||
| Dego
Репутация: 17 Сообщений: 760 |
24 апр 2013 в 15:07 SOlga -спасибо большое за ответ -более менее стало понятно. rel- меня не интересует что кому бы ответил и вообще если бы у бабушки было кое что -она была бы дедушкой-поэтому или пиши по делу или дальше. |
|||
| SOlga
Репутация: 136 Сообщений: 446 |
24 апр 2013 в 14:40 У меня знакомый, например, сдает дом в престижном районе за 1М фт в месяц и счастлив иметь таких жильцов Если квартира маленькая, в старом доме и в непрестижном месте — за нее много не возьмешь, суета не стоит того. Но есть еще центральное отопление, и обслуживание дома, за которое круглый год надо платить, живет кто или нет, тогда некоторые и за режи только сдают своим хорошим знакомым. Вот. |
|||
| rel
Репутация: 6 Сообщений: 341 |
24 апр 2013 в 14:35 ПРиходят люди в ресторан, заказывают меню, все с удовольствием едят, нахваливают, потом начинают расспрашивать рецепты, как то приготовили, как это блюдо. Их хозяин ресторана спрашивает — " а вам зачем?" И ему отвечают — «да вот, дорогой, решили мы рядышком тоже ресторан открыть». Dego, как ты думаешь, что им ответили? |
|||
| SOlga
Репутация: 136 Сообщений: 446 |
24 апр 2013 в 14:33 Как частное лицо, Вы должны платить подоходный налог с дохода от сдачи квартиры 16%. А подводные камни — как и везде. Жильцы вовремя не платят за аренду и за режи. Поэтому, надо сдавать официально с договором и брать кауцио за 2 месяца минимум и за один месяц вперед. Страховать жилье. Умно составить договор за неуплату сразу расторгать. Со сдачей по дням хлопот много. Рекламироваться опять же надо, т.е. тратиться.Квартиру надо меблировать. |
|||
| Dego
Репутация: 17 Сообщений: 760 |
24 апр 2013 в 12:56 с конкуренцией я сам без вас разберусь)) |
|||
| rel
Репутация: 6 Сообщений: 341 |
24 апр 2013 в 11:03 Dego, не стоит. (НЕ создавай конкуренции)))))))))))) |
|||
|
||||
Ответить
Если вы хотите отвечать на форуме -Зарегистрируйтесь
