В восьмом районе, строит кордиа, корвин променад, но за 15 там скорее всего ничего не купишь...

Grin

sovet1957

Советы из личного опыта (недавно купили квартиру):

 

 В каком районе, если не секрет?

 13-й, Parkany u.

Garfial

Подскажите насчет торга… Не совсем ли мы обнаглели, рассчитывая на 5-8 район, с ценой до 15 млн. и торгом в 10%?) 

 5 и 8, как говорят в Одессе, две большие!!!... 

И в 5 можно купить, и в 8 можно не купить за 15 млн! Смотря, что покупать. 

Советы из личного опыта (недавно купили квартиру):

1. Район — 5-13, поближе к Дунаю.

2. Состояние дома (неважно, старый или новостройка) — особенно коммуникации, а в старых домах — состояние подвалов (если там есть плесень, которую, практически,  невозможно вывести полностью, обходите его 10-й дорогой) и чердаков.

3. Этаж — 1и последний ни в коем случае.

4. Лифт — обязательно.

5. Окна — только на восток и юг.

6. Отопление — только индивидуальное или возможность его сделать.

7. Транспортная инфраструктура (и чтобы удобно было, и чтобы не грохотало под окнами).

8. Побольше зелени, желательно пешеходных зон.

 Продолжу позже, есть еще пунктов 50, на которые я обратила бы внимание...

Garfial

Друзья, всем огромное спасибо за оставленные комментарии! 
Надеюсь, с кем-нибудь завяжем дружбу и будем ходить друг другу в гости)))

Подскажите насчет торга… Не совсем ли мы обнаглели, рассчитывая на 5-8 район, с ценой до 15 млн. и торгом в 10%?) Один агент уже вышел на связь и теперь что-то не отвечает)
Я бы про Мск и долевку в мос обл. всем рассказал, а здесь чувствую себя жадным дилетантом ) 

 Торгуйтесь обязательно и 10 процентов это допустимо.И 5 или 8 район это разница очень большая иногда .

Grin

Дуся

 

 Тут везде странные перекрытия и переборки ( наверно перегородки ) ...

 

 да ладно...

Не придирайся Дусичка…

 я не придираюсь но как то странно из кухни пробираться  в ванну и туалет )))) Я так понимаю что большие квартиры в старом фонде делили на более мелкие и не всегда удачно.Так как стояки не совпадали  то все получилось  не очень удобно для проживания.Очень часто встречаюся комнаты с маленьким окном под потолком или наоборот с окнами по трем стенам, а в в четвертой стене двери -мебель поставить вообще не вариант .

Дуся

 

 Вы  не мышками, а реставрацией займетесь, старый фонд проблемный (если кто то до вас все не поменял начиная от проводки до штукатурки)))

 Да, что-то во имя чего-то...

Потолки и ремонт вместо тренажёрки и чумового кёзёшкёлтшега...

Prata

Дуся

 Тут везде странные перекрытия и переборки ( наверно перегородки ) Если квартира не убита и с приличной планировкой то и цена будет не маленькая.Что бы определиться что покупать нужно две вещи -вопервых изучить тут ассортимент( то есть из чего выбирать вообще будете) и второе —  какие тут бывают у квартир плюсы а какие минусы( то что для вас хорошо, для венгра может быть не очень и на этом можно выиграть) это надо садится и утюжить рынок недвижки здесь 

 

 Мне кажется, я его уже отутюжила, рынок-то — за полтора года отсмотрела несколько десятков самых разных квартир. Определилась. Жду только денег, чтобы уже купить. Конечно, всегда остается сомнение в правильности выбора.

Убитость самой квартиры меня не пугает нисколько. Больше волнует соседство. Но это более-менее понятно бывает по состоянию подъездов и лестниц. Но смотрю как раз то, что венграм нравится — не жить же всю жизнь в одной квартире, она должна быть более-менее ликвидная. Поэтому, есть варианты, которые я точно знаю, что продаются очень давно и не могут продаться, хотя симпатичные на первый взгляд. Значит, мне они тоже не нужны. 

А что значит — везде странные? 

Ну планировки  делались под венгерский менталитет.Это и кухни пеналы( в которых два человека вместе могут задавить друг друга) и комнаты паровозом ( по три штуки)   и ванные комнаты  со входом из кухни и столовые под лестницами и газовые котлы   в гостинной.Изысков очень много.У нас соседская квартира устроена таким образом что с через окно кухни через всю хату видно кровать в спальне родителей.Вот кто то постарался )))

Prata

Дуся

Вы  не мышками, а реставрацией займетесь, старый фонд проблемный (если кто то до вас все не поменял начиная от проводки до штукатурки)))

 

 Проводка, штукатурка — конечно. Но это не так страшно, как странные перекрытия и переборки. 
Но, насколько я знаю, Будапешт был основательно разрушен в войну и восстановлен. Так что, думаю, много домов с перекрытиями и переборками, восстановленными после 1945 г. 

 Тут везде странные перекрытия и переборки ( наверно перегородки ) Если квартира не убита и с приличной планировкой то и цена будет не маленькая.Что бы определиться что покупать нужно две вещи -вопервых изучить тут ассортимент( то есть из чего выбирать вообще будете) и второе —  какие тут бывают у квартир плюсы а какие минусы( то что для вас хорошо, для венгра может быть не очень и на этом можно выиграть) это надо садится и утюжить рынок недвижки здесь 

Prata

Grin

Наиболее меньшие расходы на ЖКУ именно в старом жилищном фонде.

 И очень хорошо!

Лично мне новые дома не нравятся высотой потолка. Всю жизнь живу в советских домах с потолком 2.6-2.8м и мечтаю о старом фонде. Только мышек боюсь  

 Вы  не мышками, а реставрацией займетесь, старый фонд проблемный (если кто то до вас все не поменял начиная от проводки до штукатурки)))

Grin

Наиболее меньшие расходы на ЖКУ именно в старом жилищном фонде.

 И очень хорошо!

Лично мне новые дома не нравятся высотой потолка. Всю жизнь живу в советских домах с потолком 2.6-2.8м и мечтаю о старом фонде. Только мышек боюсь