Сталкивались по-мелочи. Но это тоже зависило от незнания языка, не читания внимательно договора, этого можно было и избежать. Например, при покупке дома со всеми коммуникациями, выяснилось, что канализация подключена не должным образом и при переполнении дождевой канализации они смешивались, и текли назад.Клапаны не выдерживали. Мог помочь только насос. который старые хозяева съэкономили установить. Цена вопроса около 1000 долларов была.Причем, жена продавца были русская, и если она умолчала об этом, то обман — налицо. Выяснилось все при продаже дома.Хорошо, что не получили штраф от канализации за все годы. Если что, если в договоре купли-продажи не указано по-другому, можно предъявить иск к бывшим владельцам недвижимости за скрытые недостатки в течении 5 лет после заключения договора.Обычно в договоре пишут. что покупатель все осмотрел, ознакомился с состоянием недвижимости и согласен подписать договор. И в течении какого периода можно оспорить скрытые недостатки. Либо во внесудебном, либо в судебном порядке. Если владельцем недвижимости является юридическое лицо, то при покупке ее вместе с фирмой можно съэкономить 4% от суммы на иллетеке, но можно приобрести вместе с фирмой и старые долги, которые могут проявиться спустя годы. Проще всего проверить задолженность по коммунальным платежам. Без ее погашения договор передачи в собственности не подписывается. По налогам на фирму долги могут появиться и через год-два. Т.к. налоговая считает долги и всякие пени постфактум. Еще у знакомых, купивших квартиру у застройщика, была плохая гидроизоляция, отчего стала появляться плесень по углам. Они пытались   заставить его сначала ремонтировать за его счет, а потом сделать гидроизоляцию по-новой. Спустя годы, это удалось.Но, каким образом, я не в курсе .