Форум

Переезд в Венгрию, постройка дома для сдачи в аренду. Реально?

pomeranch

Репутация: 3

Сообщений: 15

Добрый день!

мы с друзьями решили переехать в Венгию на ПМЖ.

Возникла идея построить дом в курортном местечке на 3-4 семьи и поселиться там. Остальную часть дома сдавать.

Интересует мнение опытных форумчан, реально ли все это? В какие деньги выльется? Может купить готовый дом дешевле?
Обязательно нанимать лицензированную фирму или можно найти бригаду из Украины? Какие нужны разрешения для строительства? Какие налоги надо будет платить? Можно ли в последствии продать этот дом (гостиницу) дороже?

Извините, что вопросов много. Основная идея — это не просто перехать и купить где-то квартиру, но и сразу начать получать доход с аренды.                                                                                                      

[ 1 2 3 ] »»
Hondik

Hondik

Репутация: 17

Сообщений: 56

123

Я бы сходил бы в местный АБС, в пивнушку, подружился бы с продавщицами, узнал бы все местные новости, кто по земледельческой части, кто из них сейчас свободен, кому нужна работа и т.д. Поговорить с ними. А если есть план и финансовый ресурс, то можно нанять и местных алкоголиков, которые за полцены Вам все отреставрируют.

 

 

Для того, что бы поговорить и узнать все новости, все же требуется элементарное владение языка. Да и то, что мы сейчас имеем, это и есть результат общения с местным населением на уровне моятвоя не понимать. Далее местное население разводит руками и говорит: " хотели как лучше...., от всего сердца...."
Возможно через пару лет предложенный Вами путь и приведет к желанному результату, но вот незадача — хочется уже этим летом увидеть движение к прекрасному в нашем саду-)))).

Mora

Mora

Репутация: 31

Сообщений: 100

123

 можно нанять и местных алкоголиков, которые за полцены Вам все отреставрируют.

 

про местных алкоголиков сказано шедеврально.  Лучше тогда уже нанять местных алкоголиков цыган, они за бутылку палинки все «отреставрируют» и сравняют дом с землей, и никаких проблем

123

123

Репутация: 435

Сообщений: 1.321

Я бы сходил бы в местный АБС, в пивнушку, подружился бы с продавщицами, узнал бы все местные новости, кто по земледельческой части, кто из них сейчас свободен, кому нужна работа и т.д. Поговорить с ними. А если есть план и финансовый ресурс, то можно нанять и местных алкоголиков, которые за полцены Вам все отреставрируют.

Hondik

Hondik

Репутация: 17

Сообщений: 56

SOlga

А когда Вы приезжаете? На майские? Я буду там в окрестностях  .  Из Будапешта трудно чем-то конкретным помочь. Вы в прошлом году мне не написали, когда приехали.

 

 

Мы приезжаем на следующей неделе и до 15 апреля. Потом только в июле и уже на совсем
В прошлый раз засада была и по временем не состыковка-((((.
Вот за апрельские недели хотелось бы найти людей, кто займется нашей землей. Верю, что ссылки, что Вы дали, несут полезную информацию, но они тут не открываются, а по гуглу получаю много чего не понятного. Повторяю, мы же совершенно не понимаем пока венгерского. И тут даже гугл-переводчик не помошник. Вот для сравнения то, что нашла через поисковик по Вашей ссылки

https://www.jofogas.hu/szabolcs_szatmar_bereg/Eskuvoi_foto_es_video_62257562.htm

 

Я Вам в личку напишу-)))
И спасибо за желание помочь, надеюсь, что и встретиться получиться

SOlga

SOlga

Репутация: 136

Сообщений: 446

Вот Вам объявление

https://www.jofogas.hu/zala/Terkovezes___aszfaltozas_elerheto_aron__63005508.htm

https://www.jofogas.hu/zala/Kertepites___Keszthely_es_kornyeken__62730634.htm

https://www.jofogas.hu/zala/Funyiras_es_kaszalas___Preciz__megbizhato_szakembertol_62520009.htm

Успехов!

SOlga

SOlga

Репутация: 136

Сообщений: 446

А когда Вы приезжаете? На майские? Я буду там в окрестностях  .  Из Будапешта трудно чем-то конкретным помочь. Вы в прошлом году мне не написали, когда приехали.

Hondik

Hondik

Репутация: 17

Сообщений: 56

Дуся

К счастью у меня тут  большой земли под ланшафт не было и не было нужды искать садовника. Да и живете вы далеко, так что мой садовник вряд ли бы к вам поехал. Надо найти тех кто строит или кладет  тротуарную плитку и они вам сделают планировку, а уж вы дальше засеете  участок и сами начнете стричь. Надо искать русскоговорящих в вашем районе и они вам все подскажут.Из Будапешта мы вам ничем особо не поможем .

 

 

Вот я и рыскаю в поисках русскоговорящих, кто может помочь в инете. Но в Венгрии как-то хило с этим. Вот я тусуюсь на женском форуме, где много тех, кто в Европу уехал. Так если кто с каким вопросом по какой-нибудь стране, так тетки столько инфы скинут, залезут на местные сайты, переведут, посоветуют....., вот я и надеялась, что на венгерском сайте найдется тот, кто хотя бы дельным советом сможет поделиться, кто скинет какую ссылку на местный сайт. Вам спасибо за новый совет «найти тех кто строит или кладет тротуарную плитку». Но тогда помогите, как это называется по-венгерски, какие фирмы этим занимаются?
Обязательно отпишусь, чем наше сердце успокоится.

Дуся

Дуся

Репутация: 1186

Сообщений: 2.978

Hondik

Дуся

 

 Ну если перепахивать  ваш участок сельхозплугом, то результат тоже будет не очень.Поднимут верхний слой почвы и сделают вам полноценную пашню. Надо тогда  после бороновать все и опять проливать водой и трамбовать.Вообщем ищине специалиста иначе просто выбросите деньги.Возможно эти специалисты сидят фирмах ландшафтного дизайна.Но возьмут дорого конечно.Это ЕС .

 

Так мы и ищем! Может Вы посоветуете, к кому обратиться. Без языка очень сложно искать что-то в Венгрии. Может кто наводку даст, сайт или конкретный адрес.
Понятно, что это будет стоить денег, но хотелось бы людей, способных на диалог, с несколькими предложениями. Вот мы нашли венгра, который нам кухню сделал, цены не малые, но и подход европейский был. Хотелось бы и «садовника» таково же найти

 

 К счастью у меня тут  большой земли под ланшафт не было и не было нужды искать садовника. Да и живете вы далеко, так что мой садовник вряд ли бы к вам поехал. Надо найти тех кто строит или кладет  тротуарную плитку и они вам сделают планировку, а уж вы дальше засеете  участок и сами начнете стричь. Надо искать русскоговорящих в вашем районе и они вам все подскажут.Из Будапешта мы вам ничем особо не поможем .

Будь собой, все остальные роли уже заняты!

Hondik

Hondik

Репутация: 17

Сообщений: 56

Дуся

 

 Ну если перепахивать  ваш участок сельхозплугом, то результат тоже будет не очень.Поднимут верхний слой почвы и сделают вам полноценную пашню. Надо тогда  после бороновать все и опять проливать водой и трамбовать.Вообщем ищине специалиста иначе просто выбросите деньги.Возможно эти специалисты сидят фирмах ландшафтного дизайна.Но возьмут дорого конечно.Это ЕС .

 

Так мы и ищем! Может Вы посоветуете, к кому обратиться. Без языка очень сложно искать что-то в Венгрии. Может кто наводку даст, сайт или конкретный адрес.
Понятно, что это будет стоить денег, но хотелось бы людей, способных на диалог, с несколькими предложениями. Вот мы нашли венгра, который нам кухню сделал, цены не малые, но и подход европейский был. Хотелось бы и «садовника» таково же найти

Дуся

Дуся

Репутация: 1186

Сообщений: 2.978

Hondik

123

 

 Я не спец в этом вопросе. Но почему нельзя купить эти рулоны или семена декоративной травки, снова выровнять песок и засадить этой травкой?

 

 

Я то же не спец, но то, что я увидела после тщательного рассмотрения растущей травки на подобной песчаной почве, меня не устраивает. В сухое время остается пыль на подошве, в мокрое — как по глине идешь.
Хочется красивую лужайку, с мягкой травкой, где приятно босяком, где можно и цветочки посадить, и кустики какие. Для этого надо почву сделать. Пока первое предложение потерпело фиаско, второе — вот перепахать, выровнять и засеять

Но надо найти, кто нам это сделает. Вот и спрашиваю, может кто в инете фирмы какие подскажет ( мы венгерским пока совсем не владеем, поэтому инет на данный момент нам не помошник), может конкретным адресом или конкретным советом.

 

 надо траву подбирать газонную и потом ее  стричь несколько раз, что бы газон получился ровным, без залысин и уплотнений.Вообще это за один год не делается.Хорошие газоны (например английские ) создаются годами ( ну то есть десятилетиями )) 

Будь собой, все остальные роли уже заняты!

Дуся

Дуся

Репутация: 1186

Сообщений: 2.978

Hondik

Дуся

 

 

 Ну а что взять лопату подборную и самим потихонечку начать выравнивать нельзя?  Cмысл песок укладывать на кочки? Да и песок можно утрамбовать и пролить водой.Я поняла вы песок на кочки уложили и теперь проваливаетесь в те ямы где песка много? 

 

 

Да, песок на кочки. Проваливаемся. Песка нам не пожалели, поэтому проваливаемся везде, где больше, где меньше.
Выравнивали песок экскаватором. Вроде это как утрамбовка и была. Потом нам как раз сказали, что надо дождей подождать, что бы все осело и еще лучше утрамбовалось. Дожди прошли и много. Сейчас имеем ужас ужасный. про смысл говорить бесполезно. Мы были и есть полные профаны в подобных вопросах. Сделали то, что посоветовали.
Про лопатку, что сами взяли......., спасибо за совет, конечно, но мы как бы не молоденькие. Да и других дел по обустройству полно. Так что ищем помощи, желательно специалиста, что бы сэкономить силы и время. Ну, и как следствие, получить удовольствие от жизни в Венгрии-))))

 

 Ну если перепахивать  ваш участок сельхозплугом, то результат тоже будет не очень.Поднимут верхний слой почвы и сделают вам полноценную пашню. Надо тогда  после бороновать все и опять проливать водой и трамбовать.Вообщем ищине специалиста иначе просто выбросите деньги.Возможно эти специалисты сидят фирмах ландшафтного дизайна.Но возьмут дорого конечно.Это ЕС .

Будь собой, все остальные роли уже заняты!

Hondik

Hondik

Репутация: 17

Сообщений: 56

123

 

 Я не спец в этом вопросе. Но почему нельзя купить эти рулоны или семена декоративной травки, снова выровнять песок и засадить этой травкой?

 

 

Я то же не спец, но то, что я увидела после тщательного рассмотрения растущей травки на подобной песчаной почве, меня не устраивает. В сухое время остается пыль на подошве, в мокрое — как по глине идешь.
Хочется красивую лужайку, с мягкой травкой, где приятно босяком, где можно и цветочки посадить, и кустики какие. Для этого надо почву сделать. Пока первое предложение потерпело фиаско, второе — вот перепахать, выровнять и засеять

Но надо найти, кто нам это сделает. Вот и спрашиваю, может кто в инете фирмы какие подскажет ( мы венгерским пока совсем не владеем, поэтому инет на данный момент нам не помошник), может конкретным адресом или конкретным советом.

Hondik

Hondik

Репутация: 17

Сообщений: 56

Дуся

 

 

 Ну а что взять лопату подборную и самим потихонечку начать выравнивать нельзя?  Cмысл песок укладывать на кочки? Да и песок можно утрамбовать и пролить водой.Я поняла вы песок на кочки уложили и теперь проваливаетесь в те ямы где песка много? 

 

 

Да, песок на кочки. Проваливаемся. Песка нам не пожалели, поэтому проваливаемся везде, где больше, где меньше.
Выравнивали песок экскаватором. Вроде это как утрамбовка и была. Потом нам как раз сказали, что надо дождей подождать, что бы все осело и еще лучше утрамбовалось. Дожди прошли и много. Сейчас имеем ужас ужасный. про смысл говорить бесполезно. Мы были и есть полные профаны в подобных вопросах. Сделали то, что посоветовали.
Про лопатку, что сами взяли......., спасибо за совет, конечно, но мы как бы не молоденькие. Да и других дел по обустройству полно. Так что ищем помощи, желательно специалиста, что бы сэкономить силы и время. Ну, и как следствие, получить удовольствие от жизни в Венгрии-))))

Дуся

Дуся

Репутация: 1186

Сообщений: 2.978

123

Hondik

нет, глины под ним в жидком виде не было. Это песок уже так себя ведет в моих глазах. Была запущенная земля, покрытая не мягенькой травкой, а всякой загрубелой растительностью, на которую даже после стрижки было не возможно вступить. В добавок сам грунт не ровный, а в колдобинах, глубоких, ноги переломать было за просто. Поэтому и не удалось самим вспахать вот с помощью техники, что тут советуют. Я не спец, может, конечно, то что нам досталось называется глиняной землей, но вот местный житель, вроде должен понимать в земле, сказал, что ничего не надо, просто засыпать песком и на нем будет расти травка. Может и будет, но сам песок в дождь превращается в жуть, а от сухого то же грязи полно.
Нужна в итоге травка, по которой и мы сможем бегать, и наши собаки и что б в дом заходили с чистыми лапами и они, и мы-)))). Я ни коем образом не садовод, но тогда мне чуйка подсказывала, что надо не засыпать кочки, а просто верхний слой снимать, а потом земелькой удобрить. Но кто ж меня слушает, а с местным помощником вообще без контакта, только муж с ним на корявом немецком. Теперь, похоже, остается только одно, глубоко перепахать этот песок со старой твердой почвой, утрамбовать все это и посмотреть, надо ли удобрять или просто травкой засеять.

 

 Я не спец в этом вопросе. Но почему нельзя купить эти рулоны или семена декоративной травки, снова выровнять песок и засадить этой травкой?

 

 Там под песком земля в ухабах.Поспешили .

Будь собой, все остальные роли уже заняты!

Дуся

Дуся

Репутация: 1186

Сообщений: 2.978

Hondik

нет, глины под ним в жидком виде не было. Это песок уже так себя ведет в моих глазах. Была запущенная земля, покрытая не мягенькой травкой, а всякой загрубелой растительностью, на которую даже после стрижки было не возможно вступить. В добавок сам грунт не ровный, а в колдобинах, глубоких, ноги переломать было за просто. Поэтому и не удалось самим вспахать вот с помощью техники, что тут советуют. Я не спец, может, конечно, то что нам досталось называется глиняной землей, но вот местный житель, вроде должен понимать в земле, сказал, что ничего не надо, просто засыпать песком и на нем будет расти травка. Может и будет, но сам песок в дождь превращается в жуть, а от сухого то же грязи полно.
Нужна в итоге травка, по которой и мы сможем бегать, и наши собаки и что б в дом заходили с чистыми лапами и они, и мы-)))). Я ни коем образом не садовод, но тогда мне чуйка подсказывала, что надо не засыпать кочки, а просто верхний слой снимать, а потом земелькой удобрить. Но кто ж меня слушает, а с местным помощником вообще без контакта, только муж с ним на корявом немецком. Теперь, похоже, остается только одно, глубоко перепахать этот песок со старой твердой почвой, утрамбовать все это и посмотреть, надо ли удобрять или просто травкой засеять.

 

 Ну а что взять лопату подборную и самим потихонечку начать выравнивать нельзя?  Cмысл песок укладывать на кочки? Да и песок можно утрамбовать и пролить водой.Я поняла вы песок на кочки уложили и теперь проваливаетесь в те ямы где песка много? 

Будь собой, все остальные роли уже заняты!

123

123

Репутация: 435

Сообщений: 1.321

Hondik

нет, глины под ним в жидком виде не было. Это песок уже так себя ведет в моих глазах. Была запущенная земля, покрытая не мягенькой травкой, а всякой загрубелой растительностью, на которую даже после стрижки было не возможно вступить. В добавок сам грунт не ровный, а в колдобинах, глубоких, ноги переломать было за просто. Поэтому и не удалось самим вспахать вот с помощью техники, что тут советуют. Я не спец, может, конечно, то что нам досталось называется глиняной землей, но вот местный житель, вроде должен понимать в земле, сказал, что ничего не надо, просто засыпать песком и на нем будет расти травка. Может и будет, но сам песок в дождь превращается в жуть, а от сухого то же грязи полно.
Нужна в итоге травка, по которой и мы сможем бегать, и наши собаки и что б в дом заходили с чистыми лапами и они, и мы-)))). Я ни коем образом не садовод, но тогда мне чуйка подсказывала, что надо не засыпать кочки, а просто верхний слой снимать, а потом земелькой удобрить. Но кто ж меня слушает, а с местным помощником вообще без контакта, только муж с ним на корявом немецком. Теперь, похоже, остается только одно, глубоко перепахать этот песок со старой твердой почвой, утрамбовать все это и посмотреть, надо ли удобрять или просто травкой засеять.

 

 Я не спец в этом вопросе. Но почему нельзя купить эти рулоны или семена декоративной травки, снова выровнять песок и засадить этой травкой?

Hondik

Hondik

Репутация: 17

Сообщений: 56

нет, глины под ним в жидком виде не было. Это песок уже так себя ведет в моих глазах. Была запущенная земля, покрытая не мягенькой травкой, а всякой загрубелой растительностью, на которую даже после стрижки было не возможно вступить. В добавок сам грунт не ровный, а в колдобинах, глубоких, ноги переломать было за просто. Поэтому и не удалось самим вспахать вот с помощью техники, что тут советуют. Я не спец, может, конечно, то что нам досталось называется глиняной землей, но вот местный житель, вроде должен понимать в земле, сказал, что ничего не надо, просто засыпать песком и на нем будет расти травка. Может и будет, но сам песок в дождь превращается в жуть, а от сухого то же грязи полно.
Нужна в итоге травка, по которой и мы сможем бегать, и наши собаки и что б в дом заходили с чистыми лапами и они, и мы-)))). Я ни коем образом не садовод, но тогда мне чуйка подсказывала, что надо не засыпать кочки, а просто верхний слой снимать, а потом земелькой удобрить. Но кто ж меня слушает, а с местным помощником вообще без контакта, только муж с ним на корявом немецком. Теперь, похоже, остается только одно, глубоко перепахать этот песок со старой твердой почвой, утрамбовать все это и посмотреть, надо ли удобрять или просто травкой засеять.

Дуся

Дуся

Репутация: 1186

Сообщений: 2.978

Hondik

123

 

 

 Интересно,  а что с песком не так, декоративная травка, по-моему, это красиво и культурно. Или Вы хотели картошку посадить?

 

 

С песком все не так. Просто ох и ах. Попробую объяснить. Дом купили не жилой, хоть и в хорошем состоянии, земля вокруг дома была вся в кочках и буреломе, ходить было просто не возможно и вот этими машинами, что предлагают из магазина и которую мы купили, исправить ситуацию не получилось. Местный житель посоветовал как бы простой и надежный по его словам способ, засыпать все песком и сверху, когда после дождей он утрамбуется, засеять травкой. Ну мы ж полные профаны, поверили на слово и вот уже навезли нам кучу песка и разровняли. Ляпота, вроде бы, у нас ровная поверхность! Уехали с надеждой, что засеет нам этот дядечка травку и будет у нас чудная лужайка. Ага, щазззз. В ноябре, в наш приезд, увидели вместо лужайки песчаное болото, а вернее почти глиняное. Ходить по нему нельзя, вязнешь по самое не балуй. Тот, кто нам кухню делал, привез спеца, который окинул взглядом, сказал, что надо в лучшем случае перепахивать все трактором с ножами не менее 40см, а в инете вообще советуют половину песка снять. Ну мы к этому спецу с просьбой заняться нашим садом. Уехали домой, получаем от него расценки и...., скажем так — не ожиданно. Но потом вникли, поняли, что из предложенного нам не надо, отправили ему назад наше предложение. ТовариСЧ пропал. В зимние каникулы не удалось никого найти, но песочный ужас, когда пришло потепление с дождичком, закрепил уверенность, что землю надо перепахивать и утрамбовывать. Вот сейчас в начале апреля опять приедем и надо будет уже точно найти кого-то или фирму, что бы к нашему летнему переезду лед тронулся.
Попробуем разыскать товариСЧа, но жаба все же душит и уверенность присутствует, что его прейскурант явно завышенный. По его прейскуранту одна дорожка в 50м. для машины будет стоить где-то 6000 евро.
Я понятно объяснила, что с песком не так?

 

 Вы подождите перепахивать все.Песок это всегда дренаж и им исправляют все огрехи. Если у вас под ним глина в жидком виде, то сперва надо было снять  верхний слой жидкой глины, а потом все таки уложить песок. Что бы не выбрасывать деньги на ветер сгребайте песок в углы и сушите площадку все лето, Потом можно накрыть все специальной пленкой (черной ), что бы исключить просачивание влаги в глину и сверху все таки песок. То что у вас на участке называют глиняная линза -с ними затратно броться, так глина берет в себя влагу и плохо отдает ее и не сохнет. В радикальных случаях мои клиенты снимают жидкий слой слины, вывозят, а на его место укладывают щебенку, а после песок и грунт .

Будь собой, все остальные роли уже заняты!

Hondik

Hondik

Репутация: 17

Сообщений: 56

Mora

123 

 

 Или Вы хотели картошку посадить?

 

 
В Практикере есть машины для сада-огрода: https://www.praktiker.hu/kert/kerti-motoros-gep/kapalogep

 

  Купили первым делом, но… хиловато это было для решения наших проблем

 Но за попытку помочь — спасибо

Hondik

Hondik

Репутация: 17

Сообщений: 56

123

 

 

 Интересно,  а что с песком не так, декоративная травка, по-моему, это красиво и культурно. Или Вы хотели картошку посадить?

 

 

С песком все не так. Просто ох и ах. Попробую объяснить. Дом купили не жилой, хоть и в хорошем состоянии, земля вокруг дома была вся в кочках и буреломе, ходить было просто не возможно и вот этими машинами, что предлагают из магазина и которую мы купили, исправить ситуацию не получилось. Местный житель посоветовал как бы простой и надежный по его словам способ, засыпать все песком и сверху, когда после дождей он утрамбуется, засеять травкой. Ну мы ж полные профаны, поверили на слово и вот уже навезли нам кучу песка и разровняли. Ляпота, вроде бы, у нас ровная поверхность! Уехали с надеждой, что засеет нам этот дядечка травку и будет у нас чудная лужайка. Ага, щазззз. В ноябре, в наш приезд, увидели вместо лужайки песчаное болото, а вернее почти глиняное. Ходить по нему нельзя, вязнешь по самое не балуй. Тот, кто нам кухню делал, привез спеца, который окинул взглядом, сказал, что надо в лучшем случае перепахивать все трактором с ножами не менее 40см, а в инете вообще советуют половину песка снять. Ну мы к этому спецу с просьбой заняться нашим садом. Уехали домой, получаем от него расценки и...., скажем так — не ожиданно. Но потом вникли, поняли, что из предложенного нам не надо, отправили ему назад наше предложение. ТовариСЧ пропал. В зимние каникулы не удалось никого найти, но песочный ужас, когда пришло потепление с дождичком, закрепил уверенность, что землю надо перепахивать и утрамбовывать. Вот сейчас в начале апреля опять приедем и надо будет уже точно найти кого-то или фирму, что бы к нашему летнему переезду лед тронулся.
Попробуем разыскать товариСЧа, но жаба все же душит и уверенность присутствует, что его прейскурант явно завышенный. По его прейскуранту одна дорожка в 50м. для машины будет стоить где-то 6000 евро.
Я понятно объяснила, что с песком не так?

[ 1 2 3 ] »»

Ответить

Если вы хотите отвечать на форуме -Зарегистрируйтесь