Дуся

SOlga

Нету, увы. Однушка до 25-27 м2 от 12 М. начинаются цены. Всё уже скуплено. Если появляется. то сразу нет. Ближе к окраинам можно найти, согласна. Но тоже в плохом состоянии. Значит, цена увеличивается и к сдаче менее пригодна из-за расстояния. Для сдачи подходит квартира в пределах надькёрута, по ходу 4-6 трамваев в Пеште. Фирмы, которые занимаются сдачей квартир туристам только в этих районах берут квартиры на обслуживание.

И опять же надо учитывать — если для себя брать, то можно и мумукаться с ремонтами и расстояниями, а для сдачи — главное местоположение.

 

 Чего то круто. За эти цены можно однушки в Италии  или Испании покупать ))) на побережье в курортных городах.Будапешт стал столицей мира )))

 Будапешт — это наше личное предпочтение, на побережье не хотим :0) нам Венгрия нравится. Но честно говоря не знаю другой Европейской столицы где за 40-60 тыс евро еще возможно что-то пусть маленькое но в Центре купить, как в Будапеште. Я пока только с риэлторами русскими и венгерскими контактирую- на данные момент более менее приличные предложения — это студио небольшое в 6-7 дистриктах Будапешта. Через пару недель поеду посмотрю.

Нету, увы. Однушка до 25-27 м2 от 12 М. начинаются цены. Всё уже скуплено. Если появляется. то сразу нет. Ближе к окраинам можно найти, согласна. Но тоже в плохом состоянии. Значит, цена увеличивается и к сдаче менее пригодна из-за расстояния. Для сдачи подходит квартира в пределах надькёрута, по ходу 4-6 трамваев в Пеште. Фирмы, которые занимаются сдачей квартир туристам только в этих районах берут квартиры на обслуживание.

И опять же надо учитывать — если для себя брать, то можно и мумукаться с ремонтами и расстояниями, а для сдачи — главное местоположение.

Увы, 40т. это мало для квартиры в Центре. Да и цены выросли по сравнению с прошлым годом.

mziko

я не говорю по венгерски значит даже если например найду онлайн подходящее объявление о продаже непонятно как я буду с хозяином коммуникатировать, и адвоката знакомого чтобы все документы оформлял у меня нет. раньше опыта приобретения недвижимости в Венгрии не было. У меня единственный плюс- что гражданство ЕС, возможно хоть это немного упростит процедуру оформления.

 Я тоже не говорю по венгерски ( но переводчик на пару дней дешевле чем риэлтор) и как правило те анества которые размещают обьву о продаже имеют своих нотариусов которые и оформят сделку.Тут с этим строго. Вы не первая кто покупает  тут недвижку.Все равно желательно разбираться в вопросе самой иначе нахлобучат по полной.

mziko

Дуся! я на многих сайтах недвижимости смотрела и с риелторами консультируюсь, за 12 млн ничего лучше чем примерно это http://realestatehungary.hu/vii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/budapest+7+district+akacfa+utca/21927683  куда еще в ремонт вкладывать и не в такой уж шаговой доступности от метро, не предлагается пока. Расположение квартиры-для меня один из основных факторов. Плюс же еще налоги надо от стоимости квартиры оплатить процентов 5. и если еще и в ремонт много вложить-можно еще много к начальной стоимости прибавить

Сайтов очень много и риэлторы найдут для вас самый дорогой вариант ( у них с этих денег процент). Не торопитесь  и ищите сами .

mziko

у меня примерно такая же сумма на покупку. район только центральный потому что апартаменты под сдачу. сами будем всего пару раз в год приезжать проживать. судя по тому что видела из предложений на сайтах суммы в 35-40 тыс евро не достаточно для покупки однушки в центре рядом с метро (либо это действительно подвал или полный кап ремонт нужен). если не удастся ничего в центре за эту сумму найти встает вопрос о кредите. Можно ли гражданину страны Евросоюза взять кредит в Венгерском банке на покупку недвижимости в Венгрии и на каких в данный момент условиях? Если кто-то в курсе реалий, отпишитесь пожалуйста :)

 По моему вы заблуждаетесь .40000 евро это 12 млн фт.Этого хватит купить двушку приличную, если искать самой .

тема обсуждалась в феврале :)не думаю что с февраля многое изменилось (хотя как сказать… мы например не смогли в сентябре из-за беженцев в Будапешт приехать, нам жд билеты вернули) Вопрос тот же по поводу приобретения недвижимости. И вопрос к автору темы _ Удалось ли за это время что-то присмотреть и может даже купить? Поделитесь опытом пожалуйста.

Никто не вспомнил 14 район. А он очень симпатичный на любой вкус. Есть зеленые зоны, есть более центральные. Цены  чуть ниже чем в других центральных районах.

Мне кажется нереально купить за 40 тысяч в центре. Центром я считаю 5,6,7, 8 районы. 

Все остальное, на мой взгляд, не центр уже 

pomeranch

Снова жить в панельной многоэтажке как-то не очень хочется… Какие у них плюсы?

Район Капосташмедьер ничего так, понравился! И очень близко к родственникам, которые в Уйпеште живут. :-)

В чем прикол 13-го района так и не понял.

Кстати, вопрос: венгры квартиры обычно продают с мебелью и техникой или все вывозят?

 В панельных домах, по моему мнению, плюсов никаких нет, да еще и высокая плата за коммунальные услуги.

В 13 раойоне мне очень нравится. От центра совсем не далеко, метро рядом. Дома хорошие, много новых или построенных не так давно. Планировка квартир хорошая, современная. Коммуналка низкая. Парковка своя. Разумеется, если дом нормальный, то и с соседям проблем никаких нет. Тихо, чисто, спокойно. К сожалению, 13 район не полностью такой приятный. Есть здесь и трущебы, но они в своем углу находятся, по этому не мешают.

Капосташмедьер — хорошее место, только далековато, почти за Будапештом. 

Венгры в квартирах, как правило, газовую плиту осталяют. Иногда — кухню полностью. Мебель предлагают, но за плату. Как договоритесь, но надо эти вопросы заранее обсудить, что б они батареи, например, не поснимали.